Ведь не секрет, что покупатели порой и не задумываются об этом, сосредотачивая своё внимание лишь на общих характеристиках квартиры: цена, количество комнат, солнечная или теневая сторона, район... Также важен процесс изучения документов на право собственности, тонкостями которого обладают опытные риелторы.
Однако, в наш просвещённый век и этой информации явно маловато.
Сегодня важно рассматривать также такие тонкости, как класс квартиры, а также параметры надёжности строительства дома в целом, а не только лишь квартиры. Т не грех поинтересоваться, кто застройщик и какие отзывы о нём существуют в информационном пространстве.
Также необходимо знать, что на законодательном уровне классификация жилья не предусмотрена, но у застройщиков свои алгоритмы и стандарты, которым они стараются соответствовать.
Выбирая квартиру, необходимо также уточнять классификацию дома – эконом, комфорт или бизнес-класс он имеет - чтобы знать, какие имеются недостатки и преимущества, ведь покупка жилья – это серьёзное решение, и ошибиться нельзя.
Эти и другие нюансы позволяют застройщикам классифицировать свои объекты и добавлять к ним в зависимости от комплекта «приставку»: эконом, комфорт или бизнес. Можно встретить и похожие понятия, например, премиум или элит, но сказать точно, чем отличаются эти классы жилья, можно только при индивидуальном рассмотрении проекта.
С этой целью создаются рейтинги по оценкам специалистов, которые стараются учесть все нюансы и дать достоверную информацию, на которую могли бы опираться все участники рынка.
Рейтинг компаний по объёму жилья в Севастополе. Источник: ЕРЗ.
Так, по общему объёму строительства жилья в Севастополе на 1 октября 2024 года первую строчку занимает компания «ИнтерСтрой»: всего строится жилья 240 116 кв. м. Также в десятку лучших девелоперов Севастополя вошли: ГК «Севастопольстрой» - 70 933 кв. м, ГК «Карбон» - 50 568 кв. м, компания «Альфа Групп Инвест» - 46 436 кв. м, спецзастройщик ЖК «Александрия» - 17 715 кв. м, СЗ «Таласса» - 11 721 кв. м, СЗ «Южная Аркадия» - 10 780 кв. м, СЗ «Крымский строитель» - 6 365 кв. м, Фонд защиты прав дольщиков Севастополя – 6 314 кв. м, ГК «Парангон» - 3 504 кв. м.
Рейтинг новостроек по потребительским качествам. Источник: ЕРЗ.
В рейтинге по потребительским качествам среди севастопольских новостроек (ЖК) на 1 ноября 2024 года на первом месте находится ЖК «Доброгород».
ЖК «Доброгород». Источник: архив «Информера».
Жилищный комплекс «Доброгород» относится к классу комфорт, на продаже 381 квартира. В ЖК «Доброгород» реализована концепция «умный квартал». Это проект по созданию комфортной городской среды с помощью современных интеллектуальных технологий: умное» видеонаблюдение по периметру комплекса; контроль доступа в дома; Wi-Fi во дворе; зарядные столбики для гаджетов; «умное» освещение с датчиками движения.
В данном жилом комплексе предусмотрен принцип «двор без машин». Парковки размещаются по периметру домов, а во дворах расположена пешеходная зона для спокойных прогулок и современные детские площадки для самых маленьких жителей.
В ЖК «Доброгород» применяется технология вентилируемых фасадов, которая позволяет сохранять тепло зимой и защищает от перегрева летом, а сам комплекс находится в 10 минутах от центра города. Одним словом, комфорт!
На втором месте рейтинга ЕРЗ (единый ресурс застройщиков) находится ЖК «GARDEN».
В продаже 13 квартир. Застройщиком является ГК «Карбон».
Источник: ЖК «GARDEN»/Вконтакте
ЖК «GARDEN» относится к бизнес-классу, находится на берегу Чёрного моря с видом на бухту Омега. ГК КАРБОН получила престижную награду «Город Мира - лучший экологический проект года 2024» на ежегодной премии Crimea Urban Awards.
В комплексе организована безбарьерная среда, горизонтальные и вертикальные подъёмники для маломобильных групп, пассажирские и грузовые лифты с возможностью доступа медицинских служб. Предусмотрены специальные планировки с широкими входными и межкомнатными дверями, оборудованные кнопкой вызова спецслужб. Гостинично-рекреационные комплексы с инклюзивной средой наиболее востребованы среди инвесторов за счёт возможности привлечения более широкого круга гостей.
На третьем месте рейтинга ЖК «Аквамарин Park». Застройщик – СЗ «Аквамарин-Инвест».
Источник: сайт ЖК «Аквамарин Park»
Относится к классу комфорт. Жилой комплекс «Аквамарин Park» с двухуровневой парковкой и квартирами с видом на море. Он находится в спокойном, зелёном, безопасном и тихом районе Севастополя. По соседству Парк Победы, набережная, пляж, где в летний сезон можно принимать солнечные и морские ванны недалеко от ЖК находится территория комплекса «Аквамарин»: ряд ресторанов, открытые и закрытые бассейны, тренажерный зал. Есть дельфинарий, дино-парк, фонтан и детская площадка. В «Аквамарин Park» — порядка 260 разноплановых квартир от 29 «квадратов» (студия) до полноценной трехкомнатной квартиры, площадью 87 квадратных метров.
На четвёртом месте клубный дом AZIMUT у моря от компании «Парангон». Пока ещё это стройка, но уже сейчас там можно присмотреть квартиру.
Источник: клубный дом AZIMUT/Вконтакте
Дизайн и архитектура клубного дома AZIMUT отличаются эксклюзивностью. Каждый элемент продуман до мелочей. Приватная территория, ограниченное количество квартир и современная система охраны гарантируют спокойствие и комфорт.
Одно из самых важных преимуществ клубного дома AZIMUT – наличие автономного газового отопления. АГВ – это возможность самостоятельно контролировать температурный режим в квартире и устанавливать комфортный уровень.
Квартиру в клубном доме AZIMUT можно приобрести в рассрочку от застройщика под 0%! Первоначальный взнос составит 20%, остальные платежи равными частями ежеквартально до окончания срока строительства (IV квартал 2025 г.)
На пятом месте ЖК «Porto Franco», квартиры относятся к классу эконом. Однако это не помешало попасть в рейтинг самых надежных и комфортных жилищных комплексов Севастополя.
Источник: ЖК «Porto Franco»/Вконтакте
ЖК Porto Franco строится в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов города Севастополя - Казачья бухта (Гагаринский район). Застройщик ГК «Севастопольстрой».
Это тихий экологически чистый район с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, детской поликлиникой, аптеками, магазинами, рынком и т.д.
Хорошая транспортная доступность: 2 минуты до остановки общественного транспорта, 15 минут до центра города на автомобиле. Застройщик благоустроит полкилометра береговой линии и организует настоящее общественное пространство для жителей - с зонами отдыха, смотровыми площадками, пляжами, детскими и спортивными зонами, гастро-променадом «Кухни мира». Функциональное зонирование набережной предлагает десятки сценариев для активного и спокойного отдыха – и никто не помешает друг другу.
Срок ввода в эксплуатацию 7-9 корпусов перенесен на IV квартал 2024 года (ранее – III квартал 2025 года).
На шестом месте ЖК «Новый», который находится в Нахимовском районе Севастополя на Лабораторном шоссе. Застройщик этого жилищного комплекса – СК «Альфа Групп Инвест».
Источник: «Альфа Групп Инвест»/Вконтакте
Жилой комплекс «Новый» - проект комфорт-класса, строящийся в Нахимовском районе Севастополя. Это новое воплощение привычных стандартов комфортной недвижимости от застройщика.
ЖК «Новый» в Севастополе – это проект «всё включено». Благодаря этому покупатели квартир в новостройке на Лабораторном шоссе получают не только квадратные метры, но и всю необходимую для жизни инфраструктуру в пешей доступности от дома.
Квартира в ЖК «Новый» - отличное решение для комфортной жизни в городе. В домах жилого комплекса запроектированы одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с максимально функциональными планировками, включающими кухни-гостиные. Независимо от количества комнат квартира будет просторной. Высота потолков в квартирах – 2,7 м. Современное жилье должно быть экологичным и энергоэффективным. Именно поэтому в ЖК «Новый» установлена крышная котельная.
На седьмом месте ЖК «Акватория», расположена в Гагаринском районе, ул. Пляж Омега. Квартиры также относятся к классу комфорт, застройщик – СЗ «Омега НВ».
Источник: ЖК «Акватория»/Вконтакте
Апарт-комплекс «Акватория» - это современные эргономичные апартаменты класса Premium, площадью от 36,7 до 90,5 кв.м, места в подземном отапливаемом паркинге и коммерческие помещения.
Вид из окна на бухту. Источник: «Акватория»/Вконтакте
Здание строится по монолитно-каркасной технологии, заполнение стен – ракушечник и газобетон.
Вентилируемый фасад, система остекления Krauss с теплоизоляционным напылением и TPV-уплотнителем, приточно-вытяжная вентиляция - все это обеспечивает прекрасные бытовые характеристики зданию, позволяет удерживать внутри помещений прохладу летом и тепло зимой, гарантирует устойчивый воздухообмен.
Апарт-комплекс «Акватория» оснащён всеми элементами программы «Доступная среда», внутри установлена шумоизолированная лифтовая система. На первом этаже предусмотрены магазины, кафе, аптека, салон красоты.
Таким образом, в Севастополе реализуется концепция современной застройки и создания максимально удобного и надёжного жилищного пространства. Сегодня, покупая квартиры в новых домах Севастополя, стоит обращать внимание, есть ли в шаговой доступности социальная инфраструктура. Уважающие себя застройщики заботятся о том, чтобы проживание в новых современных домах было максимально комфортным.
«ИНФОРМЕР»
