Весенние законы о недвижимости

Весенние законы о недвижимости - https://ruinformer.com/
Фото: ruinformer.com
В этом году вступает в силу ряд законов и нормативных актов, касающихся недвижимости. О самых важных из них мы расскажем в нашем материале. Минстрой РФ разработал и утвердил приказ «Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации». Приказ вступает в силу с 1 марта. Он детализирует услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ), которые финансируются из средств фонда капитального ремонта на основании минимального размера взноса. В приказе подробно прописано, что входит в состав видов услуг (работ), закрепленных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ (ремонт фундамента, фасада, подвальных помещений, крыши, системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и ремонт и (или) замена лифтов). Регионам даны рекомендации при определении состава услуг (работ) учитывать тип и этажность многоквартирного дома, стоимость проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта.

С 1 января 2023 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому члены садового некоммерческого товарищества получат возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.

Ранее закон допускал проведение электронного голосования с использованием технических средств, однако не содержал уточнений, при помощи какого электронного ресурса происходит голосование. Изменения позволят упростить и унифицировать порядок принятия решений общим собранием членов садового товарищества. С 1 января также вступил в силу закон, согласно которому снизится пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья. Таким образом, за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб. Раньше сумма пошлины была значительно выше: 2 тыс. руб. для обычных граждан и 22 тыс. руб. для организаций. С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Выписку с указанием собственника, в пользу которого установлены обременения, третьи лица смогут получить только через нотариуса на основании заявления, от самого собственника, непосредственно из Росреестра путем подачи заявления по нотариальной доверенности от правообладателя или без нотариальной доверенности, если отметка о возможности предоставления персональных данных третьим лицам была предварительно внесена самим собственником. Ограничения не затронут нотариусов, кадастровых инженеров, супругов правообладателей, арендаторов в отношении арендодателей и наоборот — все они смогут получать выписки без каких-либо ограничений, отметил юрист. С 1 января вступил в силу закон, позволяющий вносить в реестр недвижимости отметки о споре об изъятии сельскохозяйственного участка. Нововведение позволит потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках. Ранее действующее регулирование не позволяло внести в реестр недвижимости отметку о наличии судебного спора в отношении участка сельскохозяйственного назначения, в отношении которого ведется судебный спор о его изъятии в связи с нецелевым или ненадлежащим использованием. Законом также допускается возможность подачи собственником заявления о невозможности совершения регистрационных действий без его личного участия при помощи портала госуслуг. Ранее действующее регулирование допускало лишь очное обращение в регистрирующий орган. С 1 января 2023 года вступает в силу закон, благодаря которому граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности. Но получить участки можно при соблюдении условий: - не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу; - запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

С 1 января 2023 года собственники жилых помещений смогут получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия.

Согласно действующему законодательству, территориальные органы внутренних дел предоставляют адресно-справочную информацию физическим и юридическим лицам по их запросам только при наличии согласия лица, в отношении которого такая информация запрашивается. С 1 января вступил в силу закон, согласно которому без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать следующие заявления: - о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости; - о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом; - о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков; - о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. С 1 января 2023 года также вступает в силу закон, согласно которому будут закреплены назначения зданий: «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж», а вот назначение «жилое строение» из законодательства в новом году исключается. С 1 марта 2023 года вступает закон, согласно которому выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему). «ИНФОРМЕР»

Новости соседних регионов по теме:

Некоторые из них вступили в силу уже с 1 января Так, увеличились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в регионе.
14:30 28.01.2023 Губернатор и правительство - Белгород
В 2023 году вступают в силу ряд важных законов в сфере недвижимости, некоторые из них начали действовать с первых дней января.
10:57 27.01.2023 Ozersk74.Ru - Озерск
         В рамках реализации регионального плана по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Республики Бурятия продолжаются строительно-монтажные работы.
16:26 26.01.2023 Кабанский район - Кабанск
В январе вступили в силу несколько  важных законов в сфере недвижимости. Специалисты управления Росреестра по Челябинской области рассказали о самых важных изменениях.
12:00 26.01.2023 Нязепетровские вести - Нязепетровск
              Забайкальским районным судом Забайкальского края рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Забайкальского района в интересах пенсионера к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов
15:53 26.01.2023 Забайкальский районный суд - Чита
Глава Белоярского района провел рабочую встречу с генеральным директором Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Андреем Александровичем Бойко.
10:50 26.01.2023 Администрация Белоярского района - Белоярский
На территории округа завершены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей в многоквартирных домах п. Дунай-Ключ и п. Новый Каракан.
12:12 26.01.2023 Беловский район - Белово
В текущем году крыши обновят более чем на 90 объектах Фото: Фонд капитального ремонта Бурятии В рамках реализации регионального плана по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории республики продолжаю
10:21 26.01.2023 ГТРК Бурятия - Улан-Удэ
ГБУ СО «МФЦ» информирует, что согласно положениям Федерального закона от 13.07.
09:13 26.01.2023 МФЦ - Южно-Сахалинск
С января в электронном виде можно подать несколько видов заявлений на регистрацию собственности, сообщили в Управлении Росреестра по РБ.
17:44 25.01.2023 Сетевое издание Республика Башкортостан - Уфа
Прокуратура Биробиджанского района провела проверку исполнения требований законодательства при реализации мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
20:06 25.01.2023 Прокуратура ЕАО - Биробиджан
Как сообщили в администрации Зареченского сельского поселения, в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы,
13:03 25.01.2023 Газета Камышловские известия - Камышлов
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» сообщает,
10:53 25.01.2023 Союз строителей - Симферополь
27 января филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
09:12 25.01.2023 Ковров24 - Ковров
Фото: пресс-служба Фонда капитального ремонта. многоквартирных домов Калужской области В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов входит более 100 домов, признанных объектами культурного наследия.
08:41 25.01.2023 Pressa40.Ru - Калуга
В Барнауле продолжается реализация краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
10:50 25.01.2023 Barnaul-Altai.Ru - Барнаул
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru В 2023 году в Томской области капитально отремонтируют 226 многоквартирных домов.
10:11 25.01.2023 VTomske.Ru - Томск
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru В 2023 году в Томской области капитально отремонтируют 226 многоквартирных домов.
10:10 25.01.2023 News.VTomske.Ru - Томск
Органы прокуратуры в ДФО контролируют капитальный ремонт многоквартирных домов Фото: stock.adobe.com Долгосрочными программами капитального ремонта,
20:10 24.01.2023 ГТРК Бурятия - Улан-Удэ
 
По теме
Следком по Крыму и Севастополю расследует уголовное дело в отношении адвоката, который обвиняется в том, что он вместе с сообщницей выманил у своего клиента почти 2 млн рублей,
Полиция Севастополя оперативно разыскала пропавшего десятилетнего мальчика - УМВД России по г. Севастополю Сегодня в полицию обратилась 49-летняя женщина, которая сообщила, что привела своего десятилетнего сына на занятия по английскому языку в частное учебное учреждение и, поскольку до начала занятий оставалось некоторое время,
УМВД России по г. Севастополю