В Центробанке РФ заявили об усилении негативных тенденциях на рынке недвижимости

Цены на рынке первичной недвижимости отклоняются от долгосрочного тренда на 15%. Об этом сообщается в исследовании, проведённом Центробанком РФ. Как отмечается, в первом квартале спрос на новостройки стабилизировался на фоне высокой ключевой ставки. Однако разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках недвижимости достиг 55% (плюс 11 %по сравнению с последним кварталом 2023 года). «Сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок», — отмечает Центробанк РФ. Сейчас клиенты переходят с покупки вторичного жилья на приобретение квартир в новостройках, для которых доступна льготная ипотека. В результате индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15% против одного процента для вторичного жилья.

Исправить ситуацию может прекращение действия массовой льготной программы, которая позволяет купить недвижимость широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам).

Гендиректор института развития «Дом.рф» Виталий Мутко отметил, что в правительстве РФ обсуждают запрет на продажу малогабаритных квартир (меньше 35 квадратных метров) по семейной ипотеке. Сейчас распределение малометражных и семейных квартир в общем объеме строящегося жилья не соответствует реальным потребностям в демографии. На долю квартир площадью менее 28 квадратных метров приходится 11%, а на квартиры в 28-44 «квадрата» — 39%.

Новости соседних регионов по теме:

Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания.
14:17 26.05.2024 GlobalMSK.Ru - Подмосковье
Фото: pxhere Новостройки в России продолжают дорожать. Стоимость первичного жилья в стране растет быстрее, чем на «вторичку».
21:00 24.05.2024 ГАZЕТА.СПб - Санкт-Петербург
Фото: Станислав Павлов Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи провели исследование первичного и вторичного рынка недвижимости города-курорта и выяснили, насколько в мае 2024 года новостройки дороже,
19:40 24.05.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Разница между ценами на первичное и вторичное жилье составила 55%, а в некоторых регионах показатель достигает 60%, заявили в ЦБ РФ.
11:04 24.05.2024 ТК Санкт-Петербург - Санкт-Петербург
В Госдуме заявили, что в ближайшие месяца планируется установить новые правила для льготные ипотеки, которые будут действовать следующие 5 лет.
10:34 24.05.2024 Stolica58.Ru - Пенза
Госдума думает сделать льготную ипотеку более строгой и адресной. Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов заявил,
21:32 23.05.2024 Moika78.Ru - Санкт-Петербург
  Россиянам могут запретить покупать квартиры меньше 35 квадратных метров по семейной ипотеке.
14:31 23.05.2024 Свойкировский.рф - Киров
https://clck.ru/3AnJdc Программы «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» продолжат действовать.
10:50 23.05.2024 Министерство финансов - Чита
Фото © «Московская газета» Квартиры площадью менее 28 кв. м в России с мая 2023 года подорожали в среднем на 11%; мигранты стали реже покупать жилье в Москве, а на ипотечном рынке растет число квартир с обременением.
23:23 22.05.2024 Московская газета - Москва
Фото: Pxhere.com После изменения условий льготной ипотеки ее доля снизилась на 20-30%.
20:42 22.05.2024 47 новостей - ЛенОбласть
22 мая 2024, 18:14 — Общественная служба новостей — ОСН Как указывают аналитики из компании «Жилфонд»,
18:41 22.05.2024 ИА Общественная служба новостей - Москва
Перспективы отмены ипотеки с господдержкой с 1 июля 2024 и одновременного изменения параметров семейной ипотеки вызывают определенный ажиотаж на первичном рынке жилья.
16:21 22.05.2024 Фонтанка - Санкт-Петербург
Фото: Херсонское агентство новостей Геническ, 22 мая – ХАН. Распространение в воссоединенных регионах льготной ипотеки на вторичное жилье приведет к незначительному росту цен,
15:10 22.05.2024 Херсонское агентство новостей - Херсон
 
По теме
Айрат Каримов, один из руководителей ООО «Газпром Нефтехим Салават» (ГПНС), оказался в центре скандального уголовного преследования, инициированного МВД Башкортостана.
В Севастополе проводили в последний путь стрелка штурмового отряда «Шторм-Z» Игоря Михайловича Казакова Игорь Михайлович родился и вырос в городе-герое Севастополе.
     9 июля 2024 года Севастопольский городской суд оставил без изменения приговор Гагаринского районного суда города Севастополя,
Айрат Каримов, один из руководителей ООО «Газпром Нефтехим Салават» (ГПНС), оказался в центре скандального уголовного преследования, инициированного МВД Башкортостана.
Севастополь-24
Исторический бульвар отремонтируют не раньше 2027 года - Телеканал НТС Исторический бульвар будет реконструирован и открыт не раньше 2027 года. Это следует из ответа губернатора Севастополя Михаила Развожаева на запрос депутата Государственной Думы России Владимира Исакова.
Телеканал НТС
Археографическая практика - Филиал МГУ в Севастополе Студенты направления подготовки «История» в зависимости от курса обучения летом  проходят археологическую, архивную или археографическую практику Студенты, завершающие первый курс ,
Филиал МГУ в Севастополе