В России действует ряд программ, которые помогают улучшить жилищные условия. Среди них есть безвозмездная субсидия на строительство дома.
Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья — это деньги, которые государство дает гражданам на улучшение жилищных условий. Соответственно, получить их могут только те, кого признали нуждающимися в этом улучшении.
Субсидию выдают:
Сумма, которую государство предоставляет на улучшение жилищных условий, покрывает не полную стоимость жилья. Ее рассчитывают по нормативам стоимости квадратного метра (он отличается от рыночной цены) и расчетной площади на каждого члена семьи.
Норматив стоимости на первое полугодие 2025 года
Норматив стоимости, который затем используют для расчета размера субсидий, — это среднее арифметическое между ценой квадратного метра нового, только построенного жилья (первичный рынок) и ценой на вторичном рынке. Исключение составляет Дальневосточный федеральный округ, где в норматив берут только цену нового жилья.
Норматив стоимости устанавливается Минстроем и рассчитывается и для страны в целом, и для регионов. Его утверждают каждые полгода. Так, на первое полугодие 2025-го единый федеральный норматив составляет 107 611 руб. Для Москвы — 174,2 руб.
Расчетная площадь
Субсидию от государства на строительство дома, квартиры или покупку жилья предоставляют по социальной норме для конкретного получателя. Это может быть семья с детьми, без детей или одиноко проживающий гражданин.
Расчетная площадь составляет:
для одного человека — 33 кв. м общей площади;
для семьи из двух человек — 42 кв. м общей площади;
для семьи из трех и более человек — не более 18 кв. м общей площади на одного члена семьи.
В регионах нормативы расчетной площади могут отличаться от федеральных, но не в меньшую сторону.
Право на государственную помощь в улучшении жилищных условий имеют:
- Многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Также учитываются дети старше 18 лет, которые учатся в высшем учебном заведении очно или служат по призыву в армии, если им не более 23 лет.
- Молодые семьи (до 35 лет).
- Малоимущие, нуждающиеся в получении жилья.
- Военнослужащие (в том числе те, кто переведен в запас).
- Госслужащие, бюджетники.
- Специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы в сфере сельского хозяйства (нужно профильное образование).
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны, их семьи.
- Сироты и дети без попечения родителей.
Как оформить
Потребность гражданина в улучшении жилищных условий подтверждает местная администрация. Обычно это департамент, который занимается жилищной политикой. Он же и выдает соответствующую справку.
Гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий по следующим причинам:
Площадь жилья признается недостаточной, если она меньше регионального норматива (во всех субъектах Федерации они разные). Обычно учитывают доли в собственности, ипотечное жилье, жилье по договору социального найма.
Если окажется, что в сумме площадь всего жилья меньше нормативной, администрация оформит статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Такой статус позволяет встать на учет в очередь таких же нуждающихся. Когда подойдет очередь, гражданин сможет получить квартиру по договору соцнайма.
Какие документы нужны для получения субсидии
Рассмотрим базовый пакет документов, которые понадобятся, например, для оформления заявления на субсидию по программе «Молодая семья»:
Весь пакет можно подать непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления или через портал «Госуслуги». Затем нужно дождаться рассмотрения заявления. По одобренной заявке супруги (или родитель) получают свидетельство о праве на субсидию, которым можно воспользоваться в течение семи месяцев, чтобы купить жилье.
Если субсидию дают на строительство, то срок использования средств составляет 26 месяцев. Живые деньги заявители не получают: средства переводятся на специальный банковский счет, а с него — продавцу жилья или строительным подрядчикам.
Причины отказа в выдаче субсидии
Самые распространенные причины отказа в предоставлении субсидии — несоответствие заявителя требованиям программы или неполный комплект предоставленных документов. Волнуясь, люди могут забыть приложить нужный экземпляр из пакета, подтверждающего право на субсидию. Или же неправильно оценивают соответствие требованиям программы.
Так, обязательным условием получения субсидии на жилье (независимо от программы) является статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Эту деталь тоже иногда упускают и подают документы без этой справки. Тогда в предоставлении субсидии откажут.
«ИНФОРМЕР»
