«Правильной дорогой идём, товарищи!» Как работают программы жилищного строительства в Крыму и Севастополе?

«Правильной дорогой идём, товарищи!» Как работают программы жилищного строительства в Крыму и Севастополе?
«Правильной дорогой идём, товарищи!» Как работают программы жилищного строительства в Крыму и Севастополе?
«Правильной дорогой идём, товарищи!» Как работают программы жилищного строительства в Крыму и Севастополе?
ЖК «Вишнёвый сад». Ялта
Новый дом в Симферополе на 162 квартиры
Фото: ruinformer.com
Объём жилищного строительства в России в январе 2024 года составил 12 млн 136,5 тыс. кв. м, что на 1% больше, чем за аналогичный период 2023 года (12 млн 010,8 тыс. кв. м), свидетельствуют опубликованные 15 февраля материалы Росстата.

По информации Минстроя России, в прошлом году было выдано 7 432 разрешения на строительство 50,08 млн кв. м жилья. Общее количество действующих разрешений составляет 15 467 шт. на 157,94 млн кв. м. Градостроительный потенциал земельных участков с учётом действующих разрешений достиг 438,3 млн кв. м.

В Севастополе в 2023 году введено в эксплуатацию 438,5 тыс. кв. метров жилья, из которых львиная доля пришлась на индивидуальные дома – 357 тыс. кв. м. Также велось строительство 17 многоквартирных домов жилой площадью 97 тысяч квадратных метров. Соответственно, уже на этапе строительства открываются продажи квартир в будущих новостройках, об этом свидетельствуют данные портала «Дом. РФ».

В нашем регионе на сегодняшний день зарегистрировано 115 тыс. кв. м строящегося жилья. Продажи открыты на 67 тыс. кв. м. Среди застройщиков отмечены: «ГК «ИнтерСтрой», компания «Севастопольстрой», компания «Альфа Групп Инвест», компания «Карбон», компания «СЗ Стройкомплект», компания «Парангон», СЗ жилого комплекса «Александрия».

Проданная площадь составила – 39 тыс. кв. м (34%), непроданная – 28 тыс. кв. м (24%), продажи не открыты – 48 тыс. кв. м (42%). Объём привлечённых средств составил 5 345 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра – 137 367 руб.

В Республике Крым зафиксирована общая жилая площадь в строящихся домах – 1035 тыс. кв. м. Продажи открыты на 741 тыс. кв. м. Среди застройщиков: ГК «ИнтерСтрой», компания «Севастопольстрой», компания «Таврида Девелопмент», ООО «СЗ «СДК», ООО «СЗ «СКГ», ООО «СЗ «Бригантина».

Продали – 283 тыс. кв. м (27%), непроданная площадь – 458 тыс. кв. м (44%), продажи не открыты – 294 тыс. кв. м (28%).

Больше всего в Крыму строит компания «ИнтерСтрой» - 186 тыс. кв. м, из них проданного - 29%, непроданного – 48%, продажи не открыты – 23%. Меньше всего у компании «Севастопольстрой» - 34 тыс. кв. м.

Объём привлечённых средств составил 34 100 млн руб. Стоимость квадратного метра квартир в строящихся домах – 120 424 руб.

Всего в Крыму на данный момент строится 126 домов. Из них 89 — многоквартирные, остальные 37 — апартаменты. До 2024 года, по данным крымских властей, в республике планируется сдать в эксплуатацию около 2,6 млн квадратных метров жилья. В 2022 году удалось ввести в эксплуатацию более 855 тыс. метров жилья.

Таким образом, в Крыму общая площадь строящегося жилья больше чем в Севастополе примерно в 10 раз. Для этого есть объективные предпосылки, которые заключается, прежде всего, в отсутствии в Севастополе свободной земли под застройку, Генерального плана, а также инвестиций. В Севастополе будет наращиваться строительство нового жилья за счёт комплексного развития территорий.

Власти Севастополя утвердили шесть локаций: территория на Северной стороне (268 га), две в районе Сапун горы (41 и 148 га), в районе 7-го км Балаклавского шоссе (67 га), 6-го км Балаклавского шоссе (92 га), Молочной балки (148 га). Всего предполагается строительство 500 тыс. кв. м жилья для бюджетников.

В Крыму планируется расширять жилищное строительство за счёт программы реновации на основе московского опыта развития территорий, во всяком случае такие предложения неоднократно звучали.

Проблему также можно решить за счёт программы расселения из аварийного жилья. В России действуют две программы расселения аварийного жилого фонда. Первая предполагает расселение 10 млн кв. м в зданиях, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Она рассчитана до 2024 года. Вторая программа расселения аварийного жилья стартовала в 2022 году. В неё попадают многоэтажки, которые признали непригодными для проживания в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022-го. В общей сложности такого аварийного жилья в стране более 1 млн «квадратов».

На расселение граждан из федерального бюджета в регионы направят 45 млрд руб. — это примерно 60% всех расходов на программу. Финансирование остальной части должны будут взять на себя регионы. Летом 2023 года глава кабмина Михаил Мишустин заявил, что правительство планирует в 2024 году в ускоренном темпе завершить программу расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года.

«В целом на шестилетнюю программу мы из федерального бюджета запланировали выделение свыше 430 млрд руб.», — говорил Мишустин (РБК).

Региональные органы власти решают проблемы жилищного строительства в рамках национальных и региональных программ.

С 1 января 2024 года у российских регионов появилась возможность более оперативно расселять людей из аварийного жилья. Соответствующее постановление правительства было принято в сентябре прошлого года.

В рамках работы по нацпроекту «Жильё и городская среда» в 2023 году в Крыму введены в эксплуатацию более 1088 тыс. кв. м жилья, благодаря чему перевыполнен план по жилищному строительству. Из аварийного жилья переселено 465 человек в 172 жилых помещения. Эта работа продолжается, и важно отметить, что из старых бараков люди переезжают в прекрасное современное жильё, построенное по всем стандартам качества.

ЖК «Вишнёвый сад». Ялта

Так, на 30.09.2024 год намечена выдача ключей в жилищном комплексе «Вишнёвый сад», который возводится в жемчужине Крыма - Ялте.

Квартиры во многих жилых комплексах от компании «ИнтерСтрой» передаются на социальные нужды. В жилом комплексе «Вишнёвый сад» часть квартир выкуплена по цене, рекомендованной Минстроем России, для дальнейшего расселения людей из аварийных домов, а также для детей сирот. Проект предусматривает возведение четырёх 16-этажных домов по надёжной технологии монолитно-каркасного строительства. Здания отличаются высокой прочностью, сейсмостойкостью и теплоустойчивостью. Летом в квартире не будет жарко, а зимой в помещениях сохранится накопленное тепло.

В жилом комплексе «Вишнёвый сад» предусмотрены компактные студии, просторные одно- и двухкомнатные квартиры. Планировки максимально продуманные и эргономичные. Около 30 семей, живших в аварийных домах в Симферопольском районе, получили квартиры в новом доме в поселке Гвардейское – это первый крымский дом по программе переселения.

В 2023 году шесть семей из Керчи получили ключи от новых квартир, а также в городе Саки жители аварийных домов и дети-сироты переехали в новые дома.

В Симферополе завершено строительство дома, который был построен в рамках программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя», на него было выделено 716 млн руб.

Новый дом в Симферополе на 162 квартиры

С 2014 по 2024 годы в разных городах Крыма в рамках реализации Госпрограммы построены 10 многоквартирных домов на 714 квартир общей площадью 46,4 тыс. кв.м.

Если в Крыму программы по расселению граждан из аварийных домов выполняются и перевыполняются, хотя и после многолетней пробуксовки, в Севастополе эти мероприятия пока только в стадии перспективы. В сентябре 2023 года говорилось лишь о том, что в прошлом году заключены государственные контракты на проведение ремонтных работ в 24 помещениях государственного жилищного фонда в срок до конца сентября.

Контракты заключены с использованием двух источников: средств бюджета города Севастополя и ППК «Фонд развития территорий» на общую сумму - более 60 млн рублей.

По завершении ремонтных работ жилые помещения должны были быть переданы гражданам, проживающим в аварийном жилье по ул. Георгиевская балка, Паршина, Богдана Хмельницкого, Харьковская, Ломоносова, С. Лазо, Льва Толстого, Драпушко, Яблочкова. К настоящему времени в 13-ти квартирах уже завершён ремонт.

Кроме того, тянут назад и украинские долгострои, которые российские власти не бросают. Буквально на днях были вручены ключи участникам долевого строительства ЖСК «Остряково» на улице Степаняна, 9А.

Ключи вручал губернатор Михаил Развожаев, который сказал: «Выйти из этой ситуации удалось благодаря нашему Президенту Владимиру Владимировичу Путину, который поручил решить вопрос с обманутыми дольщиками по всей стране. Мы плотно сотрудничаем с прокуратурой — помимо того, что надо достроить дома, нужно ещё разбираться и наказывать тех, кто обманул людей и по сути украл у них деньги. Каждый подобный случай разбираем индивидуально на заседаниях комиссии по проблемным домам в Правительстве».

в 2021 году в Севастополе был создан региональный фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства. Чтобы решить вопрос со строительством ЖСК «Остряково», в состав которого входят дома на улице Степаняна, 9А и на проспекте Генерала Острякова, 244, фонд заключил договор с ООО «СУ-82», которая и провела необходимые работы. Для этого были получены 95% средств от федерального «Фонда развития территорий», и ещё 5% из городской казны. Продолжается работа по 7 проблемным объектам: это два дома на проспекте Победы, 29-А, три дома на улице Парковой, 14/4, а также дома на улице Горпищенко, 104-В и на улице Артдивизионовской, 4, 6 и 8.

Таким образом, Крым пока более успешно выполняет программу расселения из аварийного жилья, ну а Севастополю есть куда стремиться при условии, что будет финансирование, которого пока на всех не хватает.

Всего в России более 5,5 тыс. россиян переехали из аварийного жилья в январе 2024 года по нацпроекту «Жилье и городская среда», за месяц в РФ расселено 83 тыс. кв. м аварийного жилья. Об этом сообщается на сайте правительства со ссылкой на вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

По словам Хуснуллина, целевые показатели программы переселения в РФ выполняются с превышением. Так, по национальному проекту до конца 2024 года из аварийного жилья было запланировано переселить 560 830 человек. С 2019 года из аварийных домов площадью 11,34 млн кв. м уже переселены 674 410 человек.

К настоящему моменту 34 региона РФ полностью завершили переселение людей из аварийных домов, которые были признаны таковыми до января 2017 года, отметил в свою очередь генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов. «Кроме того, многие субъекты РФ расселяют людей дополнительно за счёт средств своих бюджетов. И если учитывать результаты этих программ, то по итогам 2023 года полностью выполнили план нацпроекта 64 субъекта», - приводятся его слова в материалах.

Путь становления строительной отрасли труден и тернист, но, как принято говорить в таких случаях: «Дорогу осилит идущий».

Фото: https://vk.com/interstroi.crimea

Скриншоты:

https://наш.дом.рф/

https://vk.com/mstroy82

«ИНФОРМЕР»

Ещё новости о событии:

Новый законопроект позволит ускорить расселение аварийных домов Проблема аварийных зданий все еще остро стоит в России, порой жильцы годами ждут расселения.
05:20 20.02.2024 SevastopolMedia - Севастополь
«Правильной дорогой идём, товарищи!» Как работают программы жилищного строительства в Крыму и Севастополе? - RuInformer.Com
Объём жилищного строительства в России в январе 2024 года составил 12 млн 136,5 тыс.
09:41 19.02.2024 RuInformer.Com - Севастополь

Новости соседних регионов по теме:

76 человек из села Октемцы получили новые квартиры по республиканской адресной программе переселения из аварийного жилья, реализуемой в рамках президентского нацпроекта «Жилье и городская среда».
19:50 21.02.2024 ИА SakhaTime - Якутск
Объем сданного в эксплуатацию жилья увеличился в 1,6 раза Текст: Ольга Лазарева В январе – декабре 2023 года на территории республики ввели в эксплуатацию 2958 жилых домов (5951 квартира) общей площадью 469,5 тыс.
18:44 21.02.2024 Газета Номер один - Улан-Удэ
Фото:Ксения Калинина В Уфе объём введённого жилья в 2023 году составил 1 миллион 202 тысячи квадратных метров.
14:25 21.02.2024 Башинформ - Уфа
Дефектные помещения являлись непригодными для проживания Фото: pixabay В Марксе Саратовской области переселенцам из аварийного жилья и сиротам предоставили жилье в некачественных домах.
12:22 21.02.2024 Saratov-news.net - Саратов
Фото: Тульская служба новостей В Белевском районе администрацию муниципалитета через суд обязали предоставить жильцам аварийного дома жилье из маневренного фонда.
12:11 21.02.2024 ИА Тульская служба новостей - Тула
Дефектные помещения являлись непригодными для проживания Фото: pixabay В Марксе Саратовской области переселенцам из аварийного жилья и сиротам предоставили жилье в некачественных домах.
12:10 21.02.2024 Четвертая Власть - Саратов
76 человек из села Октемцы получили новые квартиры по республиканской адресной программе переселения из аварийного жилья, реализуемой в рамках президентского нацпроекта "Жилье и городская среда".
18:52 21.02.2024 ГТРК Саха - Якутск
Более семи тысяч человек стали новоселами с 2019 по 2023 год по программе переселения из аварийного жилого фонда на территории Волгоградской области.
11:29 21.02.2024 Администрация Среднеахтубинского района - Средняя Ахтуба
76 человек из села Октемцы получили новые квартиры по республиканской адресной программе переселения из аварийного жилья, реализуемой в рамках президентского нацпроекта «Жилье и городская среда».
18:21 21.02.2024 Администрация Правительства и Президента РС(Я) - Якутск
В этом году из регионального бюджета Среднеуральску выделены 60 млн рублей на переселение из ветхого жилья.
13:17 21.02.2024 GrifonInfo.Ru - Верхняя Пышма
Жилье в этой части кубанской столицы пользуется повышенным спросом Западный Обход в Краснодаре стал лидером среди улиц в крупных городах России по проданному жилью в 2023 году.
11:02 21.02.2024 KrasnodarMedia - Краснодар
21.02.2024. В прошлом году жители 37 домов в СВАО заключили договоры на новые квартиры по программе реновации.
11:00 21.02.2024 Район Южное Медведково - Москва
В прилузском селе Черныш сгорел жилой дом, а в Инте из-за возгорания в квартире 10 человек покинули пятиэтажку.
12:00 21.02.2024 Bnkomi.Ru - Сыктывкар
Его мощность составит 1,8 млн т в год. Этиленовый комплекс ЭП-600 в Нижнекамске планируют запустить в 2025 году.
10:53 21.02.2024 TatCenter.ru - Казань
76 человек из села Октемцы получили новые квартиры по республиканской адресной программе переселения из аварийного жилья, реализуемой в рамках президентского нацпроекта «Жилье и городская среда».
17:40 21.02.2024 Правительство Республики Саха (Якутия) - Якутск
В Ивановской области при пожаре погибли два человека Тела двух человек обнаружили при тушении пожара в квартире жилого дома в селе Агрофенино Ивановской области.
10:31 21.02.2024 Rzn.Info - Рязань
| Фото: Сергей Елесин, ИА "Тюменская линия" 491,6 тыс. кв. м жилья ввели в эксплуатацию в Тюменской области по программе "Стимул" за четыре года.
12:17 21.02.2024 ИА Тюменская линия - Тюмень
Собянин рассказал о реализации программы реновации. Фото: В. Новиков mos.ru.
10:04 21.02.2024 Восточный округ - Москва
© Фотобанк СарБК Саратов представляет собой "самое яркое несоответствие между количеством жителей и средней ценой на жилье в новостройках", сообщает витрина недвижимости Restate.
10:03 21.02.2024 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
Фото: mos.ru Власти Москвы включили в программу реновации 12 новых площадок, что позволит расселить 36 старых домов и предоставить комфортное жилье 6,5 тыс.
10:01 21.02.2024 Газета На Западе Москвы - Москва
 
По теме
Полиция Севастополя информирует жителей города о мошенничествах, зарегистрированных за прошедшие выходные - УМВД России по г. Севастополю За прошедшие выходные дни в полицию обратились трое граждан в возрасте от 25 до 61 года, которые пострадали от мошенников, действовавших под предлогом защиты банковского счёта и под предлогом инвестирования.
УМВД России по г. Севастополю