В Севастополе продолжают обнаруживать куницынские сюрпризы

В Севастополе продолжают обнаруживать куницынские сюрпризы - Sevastopol.Su
В Севастополе продолжают обнаруживать куницынские сюрпризы - Sevastopol.Su
Фото: sevastopol.su
Прежде чем купить самый привлекательной участок, не мешает трижды все проверить.

Ровно неделю назад мы рассказали историю о внезапном открытии жителей улицы Репина: на сайте Avito они обнаружили объявление о продаже участка под индивидуальное жилое строительство, примыкавшего непосредственно к их многоквартирным домам и гимназии № 24. Перепуганные перспективой неожиданного соседства, люди обратились в заксобрание с просьбой разобраться.  Депутаты, удивившись не меньше, приняли решение пригласить на очередное заседание комитета по градостроительству и земельным вопросам представителей профильных подразделений исполнительной власти, от которых надеялись получить ответы на свои вопросы. И вот вчера такое заседание состоялось.

Речь, напомним, идет о пяти участках по адресам: ул. Репина, 20а/5, ул. Репина, 20а/4, ул. Репина, 18б, ул. Репина,18а, и пл. 50-летия СССР, 4/1. Представлявший на заседании начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Севреестра Дмитрий Антипов пояснил: земельные участки были узаконены в российском правовом поле в 2015 году как ранее учтенные, на основании разрешений, выданных в 2010 году Севастопольской горадминистрацией. Оснований отказать заявителям не было, поскольку решение администрации Куницына никто не отменял. Тем не менее все не так страшно, как может показаться. По крайней мере, для жителей микрорайона.

Как заверил присутствующих замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Юрий Блохин, опасаться надо не жителям микрорайона, а владельцам земли, отведенной под ИЖС в 2010 году. На заседание он пришел с документами, на которых обозначены границы земельных участков.

«Сегодня  мы свои действия основываем на существующем Генеральном плане. А по нему данная территория относится к многоэтажной жилой застройке. Один из собственников участков под ИЖС обратился в департамент еще в 2018 году. Ему был выдан градостроительный план (оснований отказать в его выдачи у нас нет). Но на этом градоплане, я хочу обратить ваше внимание, место допустимого размещения объекта капитального строительства не указано. Градоплан совершенно пустой», – рассказал он.

Точно такой же план, как заверил Блохин, будет выдан и владельцам других четырех участков, если они за ним обратятся. Напомнил замглавы департамента и о постановлении правительства Севастополя № 357 от 2014 года. В нем вообще запрещается капстроительство на озелененных и придомовых территориях. Из всего сказанного следует совершенно определенный вывод: собственник участка не имеет никакого права что-либо на нем строить. Многоквартирную застройку не допускает вид разрешенного использования земли, ИЖС посреди многоквартирного жилого микрорайона запрещено Генпланом.

А Васька слушает да ест

Однако участок площадью 6 соток, как известно, продается, причем за нескромную сумму в 6 млн рублей.

«Это кидалово чистой воды, – сказал Юрий Блохин в разговоре с журналистами. – Мы и раньше объясняли в СМИ: люди, когда вы покупаете земельный участок, попросите градостроительный план! Мы их выдаем бесплатно, в течение 14 дней. Получив пустой градоплан, человек сразу должен понять, что на этом участке он ничего не построит. Любой градостроительный план предполагает собой определение места, допустимого размещения объекта капстроительства. Вот посмотрите: здесь должен быть обозначен квадратик, и на нем должна быть наложена вот такая штриховочка и указано место допустимого  размещения объекта. В данном случае градостроительный план выдан абсолютно пустой. Он не предполагает строительства в принципе!»

И таких участков, как не раз подчеркивалось во время заседания, в Севастополе много. И не все они расположены посреди сложившихся микрорайонов – порой заподозрить неладное непросто. О причинах появления таких «мин» тоже можно сказать немало, но совет, который можно дать  потенциальным покупателям, один: будьте предельно осторожны.

«Продавцы все прекрасно понимают, – говорит Юрий Блохин. – Потом покупатели предъявляют нам претензии за пустой градостроительный план, а мы другого выдать не можем – там или достопримечательное место, или какая-нибудь санитарно-защитная зона, или ЛЭП проходит. Почему, спрашиваю я в таких случаях, вы раньше не могли прийти и спросить? Люди, перед тем как покупать, спросите у собственника градостроительный план! И если он вам говорит:  ой, мне некогда, да и незачем, там все нормально – не покупайте, если не хотите потерять деньги, каким бы красивым участок не был!»

На всякий случай депутаты все-таки решили обратиться в Севгосстойнадзор с просьбой взять под особый надзор территорию в районе улицы Репина. Обозначилась в ходе разговора и еще одна проблема, касающаяся жителей многоквартирных домов. Но о ней чуть позже.

Ольга Смирнова

 
По теме
Участок с адресом Репина, 20а продается за 6 млн рублей (avito.ru) - Севастопольская газета Чиновники уверяют, что на участках, выданных в 2010 году под индивидуальную жилую застройку посреди микрорайона многоэтажной застройки, ничего построить не удастся.

30.01.2020
 
Жильцы домов узнали об этом случайно из объявлений на интернет-сервисе “Авито” Между многоквартирными домами в Севастополе продают земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

22.01.2020
Инвентарь путешественника и арендованный плот - Севастопольская газета В Крыму за нарушение ограничительных мероприятий по самоизоляции привлечен к ответственности 42-летний житель Пермского края, сообщила пресс-служба Крымского ЛУ МВД России на транспорте.
Севастопольская газета
05.04.2020
В связи с тем, что жители Севастополя находятся в режиме самоизоляции, актуальным остаётся вопрос профилактики мошенничества с банковскими картами.
УМВД России по г. Севастополю
05.04.2020
Около 150 человек эвакуированы из-за пожара в здании на ул.Ленина, 2. Возгорание произошло в пристройке во дворе здания городского правительства, площадь пожара составила около 8 кв.м.
30.03.2020 Севастопольская газета
В период действия режима самоизоляции выдача почтовых отправлений и переводов в отделениях связи города проводится не будет.
03.04.2020 Севастопольская газета
В условиях самоизоляции для безопасного во всех смыслах пребывания в квартире необходимо делать влажную уборку не менее двух раз в день.
03.04.2020 Севастопольская газета
Previous article Музей «Подземный Севастополь» открыл онлайн-доступ к экспозиции × Search for:
Севастополь-24
05.04.2020
Карантин продолжается - СевТЮЗ     Нам предстоит — как минимум — еще одна неделя строгой самоизоляции. Вероятно, в том или ином виде ограничительный режим будет сохранен до сроков, указанных президентом, — 30 апреля.
СевТЮЗ
04.04.2020
Из-за угрозы коронавируса в Севастополе закрыты театры и музеи. А вот расчетно-кассовые центры переполнены пожилыми плательщиками за коммунальные услуги.
19.03.2020 Севастопольская газета
Previous article Музей «Подземный Севастополь» открыл онлайн-доступ к экспозиции × Search for:
05.04.2020 Севастополь-24