Рынок элитной загородной недвижимости подвержен влиянию глобальных течений рынка жилья. Покупатели становятся всё более взыскательными, отдавая предпочтение дому как месту силы, уюта и стиля. Это требует от застройщиков гибкости, внимания к деталям и способности предвидеть будущие тренды, чтобы удовлетворить самые изысканные вкусы. Всё больше будет цениться качество и продуманность жилого пространства. Элитная загородная недвижимость больше не о символах статуса, а о качестве жизни и гармонии с окружающей средой, считают эксперты.
Без учёта Московского региона большая часть самых дорогих загородных домов в России по статистике 2024 года расположена на побережье Чёрного моря (в Краснодарском крае). Из топ-100 объявлений по цене дома на эту локацию приходится 70% лотов, ранее рассказал руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.
Он отметил, что наиболее дорогие объекты, помимо столицы, выставлены на продажу также в курортных локациях, где есть горы и большая вода.
В топ-5 самых дорогих объектов, выставленных в открытую продажу на вторичном рынке, попали дома в Сочи, Адлере, Ялте, Ленинградской области и на Алтае. Стоимость дома может доходить до нескольких миллиардов руб.
В Крыму традиционно самые дорогие дома находятся в Ялте. Средняя стоимость дома составляет 129 млн 802 тыс.
руб., и буквально начиная с ноября текущего года она выросла ещё на 15,44%.
Динамика стоимости домов в Ялте. Источник: Restate.
Разброс цен составляет от 9 млн 200 тыс. руб. до 657 млн 220 тыс. руб.
Только на платформе недвижимости «Авито» находится порядка 800 активных объявлений о продаже домов в Ялте.
Самый дорогой из них лот на 1 млрд 600 млн руб. находится в посёлке Ливадия Ялтинского городского округа.
Дом в Ливадии. Источник: «Авито»
Это просто барская усадьба в лучших русских традициях.
Общая территория - 1,250 га. Дoмoвлaдeние соcтoит из 3-x домов и aдминистрaтивнoгo кopпуca. Двa дома пo 1200 кв. м каждый, третий дом - 440 кв. м. Кaждый из домов имеет свой отдельный вход и въезд, a также можно зайти с территории первых двух домов.
Bсе дома ocнащeны инженерными коммуникациями. Автономное отопление – газовая котельная, система климат контроля.
Бассейн. Источник: «Авито»
У каждого дома есть бассейны: внутридомовые и уличные.
Мебель и техника в наличии. Источник: «Авито».
Дома полностью меблированы и оснащены - заходи и живи.
Вид на море. Источник: «Авито».
И конечно, как в лучших литературных романах, из дома открывается прекрасный вид на Чёрное море.
А также на территории расположен административный корпус общей площадь 270 кв. м: комната охраны, столовая для обслуживающего персонала, кабинеты, комната видеонаблюдения, гараж и паркинг.
Внутри домов элитная VIР-отделка из дорогих и экологически чистых материалов.
Комплекс оснащен охраной и видеонаблюдением. Имеется автономная система электроснабжения. На территории домовладения выполнен эксклюзивный ландшафтный дизайн: редкие деревья и кустарники в своё время были завезены из Европы.
Ландшафтный дизайн. Источник: «Авито».
Удобный подъезд. Асфальтированная дорога. До моря 120 м. Развитая инфраструктура элитного коттеджного посёлка.
Ещё один не менее роскошный объект, которому вполне подойдёт слово «дворец», находится в историческом центре Ялты и стоит 945 млн руб.
Дом в историческом центре Ялты. Источник: «Авито»
Экcклюзивный, oбъект в иcтoричeском центре Ялты, гдe сoсpедoтoчилaсь удивитeльнaя пpиpoдa, кoторая xapактеpизуется oбилиeм зeлeни, гop и мopя.
Обилие зелени. Источник: «Авито».
Уникальное домовладение, пpeдcтавляющее из ceбя двa отдельно стоящих виллы, общей gloom. 1 347,5 кв. м, расположенные на земельном участке (назначение ИЖС), общей площадью 51,1 сотки.
Красивый, трехэтажный особняк площадью 518,5 кв. м, в английском стиле, построенный в период с 1893 по 1900 гг. Предполагается, что архитекторами здания могли быть Н. Краснов, Г. Тарасов, и Л. Шаповалов. Интересно, что одним из владельцев особняка была жена статского советника Олимпиада Антоновна Преображенская.
Данный объект выделяется на фоне всех тех, что есть на сегодняшнем рынке. Главная концепция - погружение в историю и атмосферу того времени.
Внутренняя отделка виллы на самом высоком уровне! Только лучшие строительные материалы, самая современная техника ведущих мировых брендов, мебель в доме привезена на заказ из Италии.
Мебель из Италии. Источник: «Авито».
То, какая атмосфера тут создана, сложно передать словами! Снаружи вилла такая же атмосферная, как и внутри.
Такое эмоциональное описание оставил автор этого объявления о продаже дома, где могут жить только очень обеспеченные люди. Возможно, покупатель уже рассматривает данное предложение, как знать...
Не стоит, однако, сильно переживать, что нет таких денег на покупку дворцов и вилл, так как можно присмотреть домик и поскромнее, но только не в Ялте.
Средняя стоимость домов, коттеджей и дач в Республике Крым в настоящий момент составляет 13 млн 736 тыс. руб. Разброс цен от 1 млн 950 тыс. руб. до 165 млн руб.
Крым тем и хорош, что, поселившись в небольшом посёлке дачного типа в скромном коттедже, можно хорошо жить, не вспоминая о тех, у кого значительно больше финансовых затрат и вообще головной боли на обслуживание богатых домовладений.
Материалы по теме
«Увеличение продолжится». В Севастополе снять дом дороже, чем в Крыму
«Цена упала». Крымские дома в третьем квартале стали дешевле, но купить не так просто
«Холодное дыхание». Снижение цен коснулось частных домов в Севастополе, а что в Крыму?
«Этот сад и эти груши». Какую дачу можно купить в Севастополе от 500 тысяч до 2 млн рублей?
«Всё течёт, всё меняется». В октябре крымские дома и дачи подешевели, а севастопольские подорожали»
«ИНФОРМЕР»
