Рынок недвижимости Крыма: стагнация и ожидания
Фото: ruinformer.com
Не лучше обстоит дело и ИЖС. Так, спрос на покупку загородной недвижимости в Крыму с марта снизился до 60%.
«Рынок загородного жилья отреагировал на общую экономическую неопределенность, поскольку покупка дома или дачи чаще связана с потребностью в дополнительном жилье для отдыха и реже с необходимостью улучшить жилищные условия или инвестировать свободные средства. Помимо этого, влияние на рынок оказывают изменения, связанные с закрытием аэропортов в Южном федеральном округе», — отмечают эксперты.Больше всего спрос упал в Ялте — в три раза по сравнению с 2021 годом.
Однако, несмотря на существенное падение спроса, цены на дома в Крыму не снижаются. По оценкам экспертов «Этажей», средняя стоимость загородных домов в Севастополе и Симферополе выросла на 28%, а в Ялте — на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Собственники цены не снижают, правда, стали более лояльны к дисконтам, и чаще всего скидки составляют 4-5%. Отметим, что в Крыму ИЖС строятся в основном на участках, предназначенных для ведения садоводства или индивидуальной застройки. В Севастополе чаще всего будущие владельцы земли рассматривают Байдарскую долину. Во-первых, она расположена недалеко от Севастополя (около 20 километров). Во-вторых, окружена со всех сторон горами, лесами, что создает уникальный микроклимат. В-третьих, район Байдарской долины включен в программу газификации, а это дает лишние преимущества владельцам ИЖС. И хотя, в прошлом году цены на ИЖС в Крыму снизились из-за геополитических проблем, тем не менее, эксперты, опрошенные «ИНФОРМЕРом», считают, что этот сегмент рынка востребован как среди крымчан, так и среди гостей полуострова. Напомним, что по данным ВЦИОМ, 73% россиян хотят жить в собственном доме, а 40% опрошенных, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет, рассматривают покупку или строительство частного дома. В этом году тренд на собственный дом на смену квартир под крупными городами усилится, так как его подстегивает равная стоимость обоих вариантов, в то время как площадь загородного жилья по сравнению с квартирой за одинаковые деньги в два раза больше. «ИНФОРМЕР»
Источник: RuInformer.Com
27.01.2023 14:23
