В России замедлилась просроченная ипотечная задолженность

На начало текущего года проблемным может являться каждый 251 ипотечный кредит, тогда как годом ранее — каждый 167-й. Темпы сокращения просроченной ипотечной задолженности замедлились почти в 2,4 раза. Если по итогам 2022 года она снизилась на 8%, то за 2021 год снижение достигло 19%. Об этом сообщает агентство «Долговой консультант».

В денежном выражении объём проблемных кредитов на покупку жилья на балансах банков за 2022 год уменьшился на 5,6 млрд рублей против 15 млрд по итогам 2021 года.

На начало января 2023 года совокупная просроченная ипотечная задолженность в стране составляла 61,1 млрд рублей при 66,7 млрд на начало 2022 года. Доля просроченных ипотечных ссуд к совокупному ипотечному портфелю снизилась с 0,6% в 2021-м до 0,4% в 2022-м.

«Сокращение объема просроченных ипотечных кредитов происходит на фоне увеличения ипотечного портфеля в целом. Несмотря на все сложности, за 2022 год ипотечный портфель в стране вырос на 17,5%. Сейчас сложилась ситуация, когда со старыми проблемными кредитами банки уже разобрались, а новые, в которых существенную часть занимает льготная ипотека, еще не стали просроченными.

Такой ситуации, безусловно, способствовал и рост цен на недвижимость в конце 2021 года – начале 2022 года: реализация залоговой недвижимости в этот период происходила очень успешно. По некоторым оценкам, в 2022 году рост средних цен на вторичное жилье в России составил 10%. Сейчас во многих местах нашей страны уровень цен на построенное жилье вернулся к уровню 2021 года. По мере замедления роста цен на «квадрат» будут снижаться и темпы сокращения просроченной ипотечной задолженности» , — отметил Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант»

Эксперт говорит, что в 2021-2022 годах важным фактором в снижении накопленной банками просроченной ипотеки стал массовый вывод на рынок проблемных квартир в рамках досудебного урегулирования.

«Заемщики охотнее соглашаются на продажу залога, если после погашения ипотечного кредита у них остается некоторая сумма денежных средств. Постепенно доля таких должников в портфеле просроченной ипотеки снижается, в сделках остаются сложные случаи. Пару лет назад мы ошибались, ожидая, что массовая «распродажа» залогового жилья может как-то повлиять на ценообразование на рынке недвижимости. Переведя долги в метраж, можно на сегодня говорить о проблемной ипотеке на 766 тыс. м2 против общего жилого фонда страны более чем в 4 млрд м2, то есть менее 0,02%. То есть до момента наступления ипотечного пузыря, которым нам всем угрожают, при сохранении текущих параметров нам придётся прожить не один десяток лет», — резюмировал Аксёнов.

Новости соседних регионов по теме:

Фото: pixabay.com К концу 2022 года спрос на ипотечные кредиты начал расти,
15:32 11.02.2023 Сетевое издание Толк - Барнаул
И это еще без ипотеки Автор: Александр Элькинд По итогам 2022 года объём просроченных розничных банковских кредитов (без учёта ипотеки) в России в целом вырос на 16% против прироста на 9% по итогам 2021 года.
03:50 11.02.2023 1000inf.ru - Иваново
По информации ярославского отделения Банка России в 2022 году жителям региона предоставлено ипотечных жилищных кредитов на сумму более 28,7 млрд рублей.
12:15 10.02.2023 YarCom.Ru - Ярославль
9 904 договора на оформление ипотеки оформили банки в 2022 году в Ярославской области.
10:54 10.02.2023 Городские новости - Ярославль
По информации ярославского отделения Банка России в 2022 году жителям региона предоставлено ипотечных жилищных кредитов на сумму более 28,7 млрд рублей.
10:00 10.02.2023 Ярославский регион - Ярославль
В Подмосковье стартовал прием заявок от молодых ученых и специалистов на участие в программе «Социальная ипотека».
21:41 09.02.2023 Первый Мытищинский телеканал - Мытищи
В Удмуртии за прошлый год выдали более 20 тысяч ипотечных кредитов. Их общая сумма — 55 млрд рублей.
15:18 09.02.2023 Моя Удмуртия - Ижевск
Совокупная задолженность пермяков по ипотечным кредитам увеличилась за прошлый год на 16% и на 1 января 2023 года составила 224,2 млрд рублей.
14:50 09.02.2023 Вести-Пермь - Пермь
Фото Sber Читайте нас в За 2022 год портфель ипотечного кредитования Северо-Западного банка Сбербанка вырос на 16% по сравнению с результатами 2021 года.
12:30 09.02.2023 proGorod11.Ru - Сыктывкар
Фото Sber Читайте нас в По итогам 2022 года розничный кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка вырос на 12% и превысил 1,43 трлн рублей (1 432,3 млрд).
12:00 09.02.2023 proGorod11.Ru - Сыктывкар
Минувший год не был простым для рынка недвижимости: подорожали стройматериалы, выросли процентные ставки, снизилась покупательская способность граждан.
07:40 09.02.2023 Губерния ТВ - Самара
Хоть тут дела пошли на лад Автор: Александр Элькинд На начало 2023 года в России проблемным может являться каждый 251 ипотечный кредит, тогда как годом ранее — каждый 167-й.
04:12 09.02.2023 1000inf.ru - Иваново
Фото: архив amur.life Амурстат подвел итоги динамики цен на первичное и вторичное жилье в регионе за четвертый квартал 2022 года.
11:05 09.02.2023 Amur.Life - Благовещенск
По итогам работы банка «Открытие» в 2022 году кредитный портфель в регионе преодолел 11 млрд рублей.
15:21 08.02.2023 Обозреватель.Врн - Воронеж
По итогам работы банка «Открытие» в 2022 году кредитный портфель в регионе преодолел 11 млрд рублей.
13:52 08.02.2023 ТРК Сейм - Курск
Что ждёт владимирцев в 2023-м году на рынке жилой недвижимости? 8-е февраля – профессиональный праздник риэлторов.
12:01 08.02.2023 ГТРК Владимир - Владимир
  Текст: Николай Воронцов Годом ранее объем «просрочки» сократился на 16%.
12:21 08.02.2023 Томская интернет-газета - Томск
За 2022 год объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Челябинской области снизился на 14,8% – в рублевом эквиваленте эта сумма составила 199 млн,
09:21 08.02.2023 Агентство новостей Доступ - Челябинск
По итогам работы банка «Открытие» в 2022 году кредитный портфель преодолел 6,72 млрд рублей.
15:23 07.02.2023 Обозреватель.Врн - Воронеж
 
По теме
Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере возбуждено по факту продажи жилья в многоквартирном доме, возведённом на участке в Севастополе, который не предназначен для такого строительства.
Полотно Александра Дейнеки «Оборона Севастополя» изучают студенты СевГУ - СевГУ К 80-летию освобождения Севастополя от немецко-фашистских захватчиков в музее имени Крошицкого открылась выставка одной картины — оригинального полотна Александра Дейнеки «Оборона Севастополя».
СевГУ