В Севастополе прокуратура защитила земельные права собственника базы отдыха

Прокуратура города Севастополя провела проверку по жалобе директора общества с ограниченной ответственностью «Атлантус», обратившейся на личный прием прокурора города Андрея Шевцова. Заявительница сообщила, что не согласна с действиями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

В ходе прокурорской проверки установлено, что в аренде собственника базы отдыха «Атлантус» находится земельный участок площадью свыше 1,3 га на ул. Качинское шоссе, который принадлежит городу Севастополю. Одну из комнат базы площадью 19 кв. м директор продала. После этого покупатель обратился в Департамент с заявлением об оформления аренды на земельный участок, на котором расположено помещение.

Его заявление удовлетворено. Департамент направил сторонам проект дополнительного соглашения к ранее заключенному договору аренды земельного участка. Однако из этого проекта следовало, что, несмотря на небольшую площадь купленного заявителем помещения, он становится соарендатором всего земельного участка базы отдыха и может вести деятельность на всей его территории. Более того, договором не устанавливался размер арендной платы для нового соарендатора, чем были грубо нарушены права собственника базы отдыха.

Прокуратура города внесла директору Департамента представление об устранении выявленных нарушений закона. После вмешательства надзорного ведомства сторонам направлен новый проект дополнительного соглашения, согласно которому покупатель одного из помещений становится арендатором земельного участка соразмерно площади купленного объекта недвижимости, также для него установлен размер арендной платы.

В настоящее время дополнительное соглашение заключено. Права субъекта хозяйствования восстановлены.

Прокуратура города Севастополя ведет постоянную работу по защите прав субъектов предпринимательской деятельности. Ранее директор ООО «Атлантус» уже обращалась в надзорное ведомство по другому вопросу и ей также была оказана необходимая помощь.

В 2023 году она подала в прокуратуру города обращение, поскольку, несмотря на длительную переписку с органами государственной власти, не могла присвоить адреса объектам недвижимости в составе базы отдыха. При рассмотрении ее обращения установлено, что данная ситуация сложилась в результате отсутствия у заявителя четкого алгоритма действий. Прокуратурой города скоординирована деятельность Департамента архитектуры и градостроительства и Управления государственной регистрации права и кадастра, в результате чего всем объектам недвижимости ООО «Атлантус» присвоены адреса, соответствующие сведения внесены в ЕГРН.