«Внимание, собственники». Какие изменения произойдут на рынке аренды жилой недвижимости?

«Внимание, собственники». Какие изменения произойдут на рынке аренды жилой недвижимости?
Фото: ruinformer.com
Сдавать жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на короткий срок, можно будет только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей. Соответствующий закон вступит в силу 3 апреля.

Также согласно нововведениям, нельзя будет сдавать в аренду квартиры без счетчиков, что позволит избежать ситуаций, когда за съемщика вынуждены платить остальные соседи.

Как отмечают эксперты в сфере недвижимости, с введением нового закона в области краткосрочной аренды ожидается легализация рынка посуточной сдачи жилья. Отметим, так как предоставление гостиничных услуг в жилых многоквартирных домах не запрещено, ранее некоторые суды рассматривали посуточную аренду как гостиничные услуги. При этом Конституционный суд указал на несостоятельность такого толкования, подчеркнув, что посуточная сдача квартиры не является гостиничной услугой, а также призвал принять меры на федеральном уровне для урегулирования сложившейся проблемы, что и привело к принятию соответствующего закона.

Стоит также отметить. что закон не указывает, какая именно ответственность грозит собственнику, а лишь указывает на то, что граждане вправе обратиться в суд за защитой их нарушенных прав.

То есть, жильцы могут сдавать квартиру посуточно на законных основаниях, но при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил пользования жилыми помещениями. Нужно также учитывать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования энергетической эффективности и оснащённости помещений приборами учёта и ряд других требований. По словам экспертов, после вступления в силу новых поправок контроль за соблюдением всех норм сдачи жилья может усилиться. Напомним, что собственники жилья должны платить подоходный налог за сдачу в аренду своего помещения. Для физических лиц он составляет 13%, а для ИП — 6%. Кстати, стоит отметить, что коммунальные платежи по счётчикам — это не доход, а вот без счётчиков — доход. Соответственно, если арендатор оплачивает ещё и коммунальные платежи без счётчиков, то собственник и с этой платы должен заплатить налог. Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
«ИНФОРМЕР»

Ещё новости о событии:

Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой С 3 апреля вступил в силу закон, серьезно ограничивающий посуточную аренду квартир.
02:50 03.04.2024 SevastopolMedia - Севастополь
«Внимание, собственники». Какие изменения произойдут на рынке аренды жилой недвижимости? - RuInformer.Com
Сдавать жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на короткий срок, можно будет только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей.
12:29 02.04.2024 RuInformer.Com - Севастополь

Новости соседних регионов по теме:

В ЖК РФ зафиксируют , что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма.
11:43 04.04.2024 Чистопольский городской суд - Чистополь
Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,
12:12 04.04.2024 Лихославльский район - Лихославль
В ЖК РФ зафиксируют, что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма.
09:15 04.04.2024 Рыбно-Слободский районный суд - Рыбная Слобода
© pxhere.com В эфире ЛенТВ24 Антон Баранов и Николай Тямшанский объяснили, что изменится в правилах краткосрочной аренды жилья и как это отразится на рынке.
21:36 03.04.2024 ЛенТВ24 - ЛенОбласть
В России с начала апреля вступили в действие десятки важных изменений в законы и нормативные акты.
00:01 04.04.2024 Седьмой канал - Красноярск
Президент России Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в жилищный кодекс.
12:20 03.04.2024 Коряжма-Online - Коряжма
В Управление Роспотребнадзора по Новгородской области поступают жалобы граждан на собственников квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах, которые сдают их в краткосрочный наем,
12:16 03.04.2024 Роспотребнадзор - Великий Новгород
Федеральным законом от 23 марта 2024 года № 55-ФЗ «О внесении изменений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации» з акреплена возможность краткосрочного найма жилья.
11:49 03.04.2024 Администрация г. Кумертау - Кумертау
С 3 апреля вступают в силу поправки в Жилищный кодекс. Они касаются посуточной сдачи жилья.
09:50 03.04.2024 GovoritSatka.Ru - Сатка
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой Предыстория: Компенсация за лед во дворе: россиянка отсудила сотни тысяч рублей у УК С 3 апреля вступил в силу закон,
09:00 03.04.2024 IrkutskMedia.Ru - Иркутск
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой С 3 апреля вступил в силу закон, серьезно ограничивающий посуточную аренду квартир.
02:51 03.04.2024 KrasnodarMedia - Краснодар
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой С 3 апреля вступил в силу закон, серьезно ограничивающий посуточную аренду квартир.
11:51 03.04.2024 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой С 3 апреля вступил в силу закон, серьезно ограничивающий посуточную аренду квартир.
09:50 03.04.2024 AmurMedia.Ru - Хабаровск
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой Владельцев квартир без счетчиков ждут серьезные ограничения прав Фото: Валерия Овдеенко, ИА PrimaMedia.ru Предыстория:
06:50 03.04.2024 KrasnoyarskMedia - Красноярск
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой Владельцев квартир без счетчиков ждут серьезные ограничения прав Фото: Валерия Овдеенко,
10:50 03.04.2024 ИА Eaomedia.Ru - Биробиджан
Собственники жилья, не установившие приборы учета, будут ограничены в праве распоряжаться квартирой Владельцев квартир без счетчиков ждут серьезные ограничения прав Фото: Валерия Овдеенко,
11:40 03.04.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Арендаторам и собственникам стоит подготовиться к изменениям. С 3 апреля 2024 года в силу вступят новые правила аренды и сдачи квартир.
18:40 02.04.2024 Usolie.Info - Усть-Илимск
Фото: 123RF/andreypopov С 3 апреля вступают в силу новые требования к сдаче жилого помещения в аренду.
12:01 02.04.2024 M24.Ru - Москва
 
По теме
Злоумышленником оказался ранее судимый за грабёж и сбыт имущества, добытого преступным путём, гость нашего города.
Мероприятие организовано сотрудниками УНК УМВД России по г. Севастополю, отделов по делам несовершеннолетних ОМВД России по Балаклавскому, Гагаринскому и Ленинскому районам,
В городе-герое поймали мужчину, утащившего товар из магазина электроники Злоумышленника ждет суд Фото: Артем КИЛЬКИН Севастопольские полицейские задержали индивидуального предпринимателя из Краснодара,
В городе-герое поймали мужчину, утащившего товар из магазина электроники Злоумышленника ждет суд Фото: Артем КИЛЬКИН Севастопольские полицейские задержали индивидуального предпринимателя из Краснодара,
Комсомольская Правда
В Минздраве рассказали, как будут проводить обследования Министерство здравоохранения направило в российские регионы методические рекомендации, которые помогут врачам оценить репродуктивное здоровье мужчин и женщин.
SevastopolMedia