В Крыму подорожали, в Севастополе подешевели: что происходит с осенними ценами на новостройки

В Крыму подорожали, в Севастополе подешевели: что происходит с осенними ценами на новостройки
Фото: ruinformer.com
Цены на новостройки на российском рынке за последние три месяца стали выше, чем во втором квартале текущего года. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали ситуацию в 70 городах нашей страны, а также проследили динамику по каждому городу — не только за последний квартал, но и с начала года. «Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику – т.н. бюджетного импульса. Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички» – а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен.

Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

С июля по сентябрь квадратный метр новостроек подорожал в 63 городах из 70 исследованных, в 7 подешевел.

Самый активный рост произошел в Магнитогорске (+10,1%), Челябинске (+9,3%), Мурманске (+8,6%), Набережных Челнах (+8,5%), Кирове (+7,8%), Иваново (+7,1%), Смоленске (+6,7%), Нижнем Новгороде (+6,5%), Симферополе (+6,5%) и Нижнем Тагиле (+6,4%).

Падение цены «квадрата» отмечено в Грозном (–6,2%), Чите (–2,3%), Самаре (–2,2%), Владикавказе (–1,8%), Сочи (–1,8%), Ленинградской (–1%) и Московской (–0,3%) областях.

В среднем квадратный метр новостроек стоит 118 054 рубля, и за квартал он вырос на 3,4%.

Средняя цена лота поднялась в 62 городах из 70, опустилась в 8.

Больше всего среднее предложение квартиры в новостройке произошло в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%), Челябинске (+12,2%), Кирове (+12%), Мурманске (+11,2%), Томске (+10,7%), Чебоксарах (+10,6%), Махачкале (+10,5%), Набережных Челнах (+10,2%) и Саратове (+9%).

Подешевели лоты в Грозном (–2,3%), Брянске (–1,7%), Волжском (–1,4%), Иркутске (–1%), Москве (–0,3%), Севастополе (–0,3%), Самаре (–0,3%) и Сочи (–0,1%).

В среднем цена квартиры в новостройке составляет 6 292 945 рублей, что на 4,5% больше, чем три месяца назад.

Квадратный метр с начала этого года подорожал в 65 городах, подешевел в 4, в 1 остался неизменным.

Больше всего изменения коснулись Махачкалы (+32,1%), Магнитогорска (+25,5%), Иванова (+21,1%), Мурманска (+20,5%), Нижнего Тагила (+19,7%), Челябинска (+16,9%), Томска (+15,8%), Краснодара (+14,3%), Кемерова (+14,2%) и Кирова (+13,8%).

Уменьшение цены метра произошло лишь в Ленинградской области (–2,8%), Калининграде (–1,5%), Якутске (–0,7%) и Курске (–0,6%). В Ставрополе цены не изменились.

В целом по всем городам с начала января «квадрат» новостроек вырос на 7,6%. Средняя цена квартиры выросла в 59 городах, упала в 9, не изменилась в 2.

Наибольший рост она показала в Махачкале (+32%), Магнитогорске (+30,2%), Нижнем Тагиле (+27,2%), Кирове (+25,5%), Томске (+25,3%), Иванове (+22,2%), Мурманске (+22,1%), Чебоксарах (+21,5%), Новокузнецке (+18,1%) и Челябинске (+16,6%).

Снизилась средняя стоимость лота в Воронеже (–7,4%), Волжском (–2,6%), Ленинградской области (–2,5%), Астрахани (–2,4%), Калининграде (–2,4%), Екатеринбурге (–1,6%), Сургуте (–0,3%), Владимире (–0,2%) и Ульяновске (–0,2%). В Симферополе и Ижевске цена не изменилась. В среднем с начала года средняя цена предложения увеличилась на 7,4%.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
«ИНФОРМЕР»

Новости соседних регионов по теме:

За последний месяц средняя цена квадратного метра новостроек в России показала рекордную с начала 2023 года динамику роста, сказал «Известиям» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
13:50 28.09.2023 Ulpravda.Ru - Ульяновск
В Самаре по итогам III квартала объем предложения увеличился на 7%, спрос — на 48%, а средний ценник — на 4%.
12:46 28.09.2023 НИА Самара - Самара
Фото: freepik.com Цена квадратного метра в новостройке в Москве за последний месяц выросла на 2,9%, а на вторичном рынке — на 3%.
12:40 28.09.2023 Пущинская среда - Пущино
За минувшую неделю, с 18 по 24 сентября, в Саратовской области подорожал ряд продовольственных продуктах.
11:13 28.09.2023 Saratov-news.net - Саратов
Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев предсказывает, что в последнем квартале 2023 года рост цен на квартиры замедлится, а спрос на покупку жилья сократится.
14:52 28.09.2023 Gorod55.Ru - Омск
Стоимость бензина в последние месяцы неумолимо растет по всей стране. Увеличилась цена в среднем на 3-4 рубля.
10:50 28.09.2023 ГТРК Саратов - Саратов
В нашем регионе бананы стоят дороже, чем в среднем по Приволжскому федеральному округу Фото: unsplash.com За минувшую неделю, с 18 по 24 сентября, в Саратовской области подорожал ряд продовольственных продуктах.
10:40 28.09.2023 Четвертая Власть - Саратов
За последний месяц в России средняя цена квадратного метра в новостройках показала рекордную с начала 2023 года динамику роста.
09:30 28.09.2023 ИА Взгляд-инфо - Саратов
Фото NASHBRYANSK.RU За последний месяц средняя цена квадратного метра новостроек в России сделала рывок, сообщил « Известиям » ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
08:13 28.09.2023 ИА Наш Брянск.ru - Брянск
За последний месяц средняя цена квадратного метра новостроек в России показала рекордную с начала 2023 года динамику роста, сказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
08:31 28.09.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
С начала 2023 года цены на жилье на первичном рынке увеличились на 5% Дмитрий ПОНУРОВСКИЙ Фото: Мария ЛЕНЦ В Омске продолжают расти цены на жилье в новостройках.
10:30 28.09.2023 Комсомольская Правда - Омск
Это на 4,9% больше, чем три месяца назад. Фото: Om1.ru. В Омске продолжают расти цены на квартиры.
09:20 28.09.2023 Om1.Ru - Омск
Чебоксары попали в десятку российских городов с самыми высокими темпами роста стоимости квартир в новостройках Квартиры на первичном рынке жилья Чебоксар продают в среднем за 6 млн рублей.
23:10 27.09.2023 ЛДПР - Чебоксары
По данным «Яндекс Афиши», сильнее всего подорожали билеты в театр. В среднем цены по стране выросли на 11,1% — средняя стоимость билетов в театральном сегменте теперь составляет 2 075 рублей.
22:10 27.09.2023 Smitanka.Ru - Серпухов
В Петербурге сокращается средняя площадь квартир в новостройках Тенденция сохраняется, и связана она с ростом стоимости жилья и снижения доходов.
22:10 27.09.2023 Peterburg2.Ru - Санкт-Петербург
Цена квадратного метра с начала года выросла на 8%. Согласно подсчетам федерального справочного портала «Мир квартир», за третий квартал квадратный метр в жилых новостройках подорожал в 63 из 70 городов,
01:02 28.09.2023 Omsk-news.net - Омск
Фото: СеверПост / Александр Логинов Рост цен на автозаправочных станциях в России в среднем на уровне инфляции, но есть те, где несколько выше.
17:30 27.09.2023 SeverPost.ru - Мурманск
Квадратный метр в новостройках Ижевска подорожал с начала этого года на 5%.
15:33 27.09.2023 Udm-info.Ru - Ижевск
Только за третий квартал стоимость выросла почти на 5%. Александр Румянцев О динамике цен на новостройки в российских городах рассказали специалисты федерального портала «Мир квартир».
18:32 27.09.2023 ИА Новый Омск - Омск
24rus.ru Красноярскстат опубликовал данные о средних ценах на отдельные товары по состоянию на 18 сентября 2023 года.
18:18 27.09.2023 Сетевое издание Среда24 - Минусинск
 
По теме
Украинские летательные аппараты обезврежены дежурными средствами ПВО Елена Рюмина Фото: архив "КП" В ночь с 2 на 3 марта киевский режим пытался совершить террористическую атаку с применением 38 БпЛА самолетного типа,
Тематическая беседа организована сотрудниками Управления по контролю за оборотом наркотиков совместно с кинологической службой УМВД России по г. Севастополю при поддержке Министерства обороны Российской Федерации.
Полиция Севастополя предупреждает об ответственности за хищение чужого имущества и денежных средств с банковского счёта - УМВД России по г. Севастополю В органы внутренних дел регулярно обращаются заявители, которые сообщают о пропаже своих мобильных телефонов, кошельков или банковских карт на улице или в общественном месте.
УМВД России по г. Севастополю
Сотрудники Госавтоинспекции Севастополя провели профилактическую беседу с водителями автомобилей скорой медицинской помощи - УМВД России по г. Севастополю Сотрудники Госавтоинспекции Севастополя провели встречу с водителями автомобилей скорой медицинской помощи городского Центра экстренной медицинской помощи и медицины катастроф.
УМВД России по г. Севастополю
Президент РФ Владимир Путин заявил, что к 2030 году будет запущен национальный проект «Экономика данных», в рамках которого будет создана платформа, в которой врачи смогут проводить диагностику пациентов удаленно.
RuInformer.Com