Ценовой разрыв: что происходит на первичном и вторичном рынках

Ценовой разрыв: что происходит на первичном и вторичном рынках
Фото: ruinformer.com
9 июня Центробанк РФ на заседании совета директоров оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 7,5% годовых. Напомним, что регулятор сохраняет ключевую ставку уже шесть заседаний подряд. «Совет директоров Банка России 9 июня 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых», — отмечает пресс-служба Центробанка РФ. Все аналитики ожидали сохранения ставки неизменной, объясняя свой прогноз тем, что годовые темпы роста цен в России немного ускорились, но все еще значительно ниже цели в 4%, а традиционная летняя дефляция может еще немного сбить ценовое давление.

По данным Центробанка РФ, по итогам апреля средняя ставка по ипотеке выросла с 8,18 до 8,52% годовых.

Несмотря на то, что ипотечные ставки продолжают повышаться, объем выдачи остается стабильным. На первичном рынке ставка по ипотеке увеличилась с 5,57 до 6,04% годовых. Средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье повысилась с 9,82 до 9,88% годовых. Объемы выдачи ипотечных кредитов по сравнению с мартом почти не изменились. Так, банки в апреле выдали 153,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 566,1 млрд рублей, что почти втрое превышает прошлогодний показатель, что связано с эффектом низкой базы. По сравнению с мартом количество ипотек на покупку строящегося жилья снизилось на 8,2%, а сумма кредитования уменьшилась на 8,8%, что связано со снижением кредитования в рамках программ господдержки на 6%. По предварительным оценкам ВТБ, в мае российские банки выдали ипотечные кредиты на 590 млрд рублей, что стало рекордным показателем за всю историю наблюдений и рекордным показателем с начала 2023 года. Сервис Сбербанка «Домклик» сообщает о трех ипотечных рекордах Сбербанка в мае. По данным аналитиков, общая выдача ипотеки в последний месяц весны в Сбербанке стала рекордной с начала 2023 года. Максимальными за все время действия программ в мае были выдачи по семейной и IT-ипотеке. На фоне ухода от нулевой ипотеки спрос заемщиков смещается в сторону вторичного жилья, где более привлекательные цены. По оценкам банка, если в начале года в рамках стандартных программ проходило около 48% сделок, то к маю показатель вырос до 60%. Эксперты считают, что этот переток в ближайшее время сохранится. При этом по данным Центробанка РФ на первичном рынке средний срок кредитования продолжает снижаться, при этом срок кредитов на покупку вторичного жилья растет. Увеличивается и ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком недвижимости, который уже составляет 40%. В Центробанке РФ считают, что в дальнейшем покупатели будут переключаться на вторичное жилье, так как дисконт на вторичном рынке расширяется. В мае-июне начнет проявляться эффект от повышения резервирования по ипотеке, что будет стимулировать охлаждение первичного рынка. «ИНФОРМЕР»

Ещё новости о событии:

Ценовой разрыв: что происходит на первичном и вторичном рынках - RuInformer.Com
9 июня Центробанк РФ на заседании совета директоров оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 7,5% годовых.
11:34 10.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь
В ходе дневных торгов на Московской бирже рубль снова перешел к снижению ко всем основным мировым валютам.
15:32 09.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь
Центробанк РФ оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 7,5% годовых.
15:32 09.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь
Сегодня, 9 июня, Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.
15:05 09.06.2023 СТВ12 - Севастополь
По итогам апреля средняя ставка по ипотеке выросла с 8,18 до 8,52% годовых.
14:43 09.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь

Новости соседних регионов по теме:

Фото: ИА Тульская пресса После 1 июня 2023 года в России изменятся правила выдачи жилищной ипотеки С 1 июня 2023 года Банк России повышает надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%,
13:38 11.06.2023 ИА Тульская пресса.Ru - Тула
Фотография из архива ZAB.RU Банк России в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%.
10:41 10.06.2023 Zabmedia.Ru - Чита
Центробанк в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку без изменений. По словам аналитиков, это ожидаемое решение, оно объясняется ускорением годовых темпов роста цен в стране.
23:50 09.06.2023 ЛенТВ24 - ЛенОбласть
Фото: Москва 24/Никита Симонов На фоне решения Центробанка РФ сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых вырисовывается позитивный сценарий, считает экономист Денис Ракша.
21:09 09.06.2023 M24.Ru - Москва
Совет директоров Банка России оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых.
21:52 09.06.2023 Магсити74 - Магнитогорск
Совет директоров Банка России в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых, говорится в сообщении регулятора.
20:31 09.06.2023 Bnkomi.Ru - Сыктывкар
Совет директоров Банка России в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых, говорится в сообщении регулятора.
19:09 09.06.2023 Губерния ТВ - Самара
Совет директоров Банка России 9 июня 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.
18:57 09.06.2023 Volzhsky.Ru - Волжский
Совет директоров Банка принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых.
18:28 09.06.2023 ГТРК Вятка - Киров
Совет директоров Банка России на заседании 9 июня 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых.
19:20 09.06.2023 InformPskov.Ru - Псков
Фото: Владимир ЛАВРОВ (архив «Коммуны») Как известно, для многих россиян ипотека — единственный способ приобрести жильё в собственность.
18:13 09.06.2023 TV-Gubernia.Ru - Воронеж
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых, но допустил ее повышение на ближайших заседаниях.
19:57 09.06.2023 ИА Все новости - Нижний Тагил
Сохранение размера ключевой ставки позволит развить спрос на кредитные продукты Наталья ВЕСНИНА Фото:​ пресс-служба ВТБ По решению Центробанка РФ ключевая ставка была сохранена на уровне 7,5%.
17:37 09.06.2023 Комсомольская правда - Ростов-на-Дону
Фото: ЦБ РФ Совет директоров Банка России провел заседание по вопросу ключевой процентной ставки.
17:37 09.06.2023 ГАZЕТА.СПб - Санкт-Петербург
Фото: pxhere.com Как сообщили в белгородской отделении Банка России, это на 552 млн рублей больше, чем в первом квартале 2022 года.
17:33 09.06.2023 Gubkin.City - Губкин
Сегодня, 9 июня, Совет директоров Центробанка РФ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.
18:19 09.06.2023 Novgorod.Ru - Великий Новгород
Центробанк допускает возможность повышения ключевой ставки на июльском заседании.
16:59 09.06.2023 Бизнес Online - Казань
Краснодарский край занял 3 позицию среди субъектов Российской Федерации по росту спроса на ипотечные кредиты в мае этого года.
16:46 09.06.2023 НИА-Кубань - Краснодар
Фото: пресс-служба банка Как и ожидалось, ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%.
16:34 09.06.2023 ИА Адыгея Сегодня - Майкоп
 
По теме
Украинские летательные аппараты обезврежены дежурными средствами ПВО Елена Рюмина Фото: архив "КП" В ночь с 2 на 3 марта киевский режим пытался совершить террористическую атаку с применением 38 БпЛА самолетного типа,
Сотрудники Госавтоинспекции Севастополя провели профилактическую беседу с водителями автомобилей скорой медицинской помощи - УМВД России по г. Севастополю Сотрудники Госавтоинспекции Севастополя провели встречу с водителями автомобилей скорой медицинской помощи городского Центра экстренной медицинской помощи и медицины катастроф.
УМВД России по г. Севастополю