Квартира в Севастополе для арендодателя окупится в течение 14 лет и двух месяцев

Лидирует в рейтинге Москва, там придётся ждать окупаемости в течение 18 лет

В течение 14 лет и двух месяцев окупится квартира в Севастополе, которую владелец захочет сдавать в аренду. Таковы результаты исследования, которые приводит аналитический центр Циан, сообщает ИА SevastopolMedia. 

Так, по данным центра, средняя стоимость квартиры в Севастополе обходится в 4,8 млн рублей, средняя годовая ставка аренды жилья — 337,5 тысяч рублей, средняя ставка аренды в месяц — 28,1 тысяч рублей, доходность — 7%. 

Для сравнения, окупаемости квартиры, которую приобретут в Санкт-Петербурге, придётся ждать 14 лет. При это в городе на Неве, средняя стоимость квартиры составляет 7 млн рублей, средняя аренда — 41,6 тысяч рублей. 

Тем, кто приобретёт жильё во Владивостоке, окупаемости придётся ждать 15,6 лет, при этом средняя стоимость квартиры составляет 5,89 млн рублей, средняя аренда — 31,4 тысячи рублей. 

Дольше всех придётся ждать окупаемости тем, кто купит квартиру в Москве — 18,1 лет. Средняя стоимость квартиры там составляет 12,7 млн рублей, средняя аренда — 58,7 тысяч рублей. 

Проще всего приобретать жильё в Астрахани. Окупаемость квартиры, купленной в среднем за 2,3 млн рублей, произойдёт там в течение 9,5 лет.

По данным Циан, срок окупаемости инвестиций продолжает увеличиваться. Для недвижимости, приобретённой в 2017 году, он составляет порядка 12,5 лет, 2018 году — 12,6 лет.

— Квартира под аренду – пожалуй, один из самых простых и управляемых инструментов инвестиций, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – С и каждым годом, несмотря на невысокую доходность, количество рантье будет увеличиваться. Этому способствует распространение жилья с готовой отделкой от застройщика и даже меблировкой в отдельных проектах. Сдавать такую недвижимость можно сразу после получению ключей, не тратя при этом время и деньги на отделочные работы. Получают все большее распространение и апарт-отели с гарантированной доходностью для инвесторов. К тому же все больше россиян после пенсионной реформы стали задумываться над обеспечением стабильного пассивного дохода и сохранении средств. Инвестиции в квадратные метры, пожалуй, остаются один из самых надежных вариантов.

Рейтинг российских городов по доходности аренды

Город

Средняя стоимость квартиры, млн руб.

Средняя годовая ставка аренды, тыс. руб.

Средняя ставка аренды в месяц, тыс. руб.

Доходность

Срок окупаемости, лет

Астрахань

2,32 

244,9 

20,4 

10,6%

9,5

Челябинск

2,03 

181,9 

15,2 

9,0%

11,2

Новокузнецк

1,97 

176,4 

14,7 

8,9%

11,2

Воронеж

2,58 

230,6 

19,2 

8,9%

11,2

Омск

2,19 

195,2 

16,3 

8,9%

11,2

Ярославль

2,49 

218,5 

18,2 

8,8%

11,4

Ленинградская область

3,33 

287,7 

24,0 

8,6%

11,6

Екатеринбург

3,72 

317,0 

26,4 

8,5%

11,7

Ростов-на-Дону

3,09 

261,8 

21,8 

8,5%

11,8

Рязань

2,24 

189,7 

15,8 

8,5%

11,8

Махачкала

2,81 

236,2 

19,7 

8,4%

11,9

Саратов

2,14 

179,6 

15,0 

8,4%

11,9

Тольятти

1,99 

166,7 

13,9 

8,4%

12,0

Пермь

2,85 

237,5 

19,8 

8,3%

12,0

Хабаровск

4,15 

344,7 

28,7 

8,3%

12,1

Липецк

2,35 

193,1 

16,1 

8,2%

12,2

Волгоград

2,56 

207,4 

17,3 

8,1%

12,3

Симферополь

4,15 

335,4 

27,9 

8,1%

12,4

Кемерово

2,31 

185,7 

15,5 

8,0%

12,4

Ульяновск

2,05 

164,3 

13,7 

8,0%

12,5

Краснодар

3,42 

268,7 

22,4 

7,8%

12,7

Новосибирск

3,56 

275,4 

23,0 

7,7%

12,9

Киров

2,02 

154,3 

12,9 

7,6%

13,1

Иркутск

3,58 

271,2 

22,6 

7,6%

13,2

Барнаул

2,47 

186,3 

15,5 

7,6%

13,2

Оренбург

2,31 

174,1 

14,5 

7,5%

13,3

Московская область

4,85 

364,1 

30,3 

7,5%

13,3

Красноярск

3,02 

224,6 

18,7 

7,4%

13,4

Самара

3,02 

222,9 

18,6 

7,4%

13,6

Набережные Челны

2,62 

190,4 

15,9 

7,3%

13,8

Ижевск

2,41 

175,3 

14,6 

7,3%

13,8

Нижний Новгород

3,45 

246,0 

20,5 

7,1%

14,0

Санкт-Петербург

7,01 

499,7 

41,6 

7,1%

14,0

Севастополь

4,80 

337,5 

28,1 

7,0%

14,2

Томск

2,72 

187,9 

15,7 

6,9%

14,5

Тюмень

3,53 

243,3 

20,3 

6,9%

14,5

Уфа

3,68 

244,6 

20,4 

6,6%

15,1

Сочи

7,99 

528,9 

44,1 

6,6%

15,1

Пенза

2,30 

148,3 

12,4 

6,5%

15,5

Владивосток

5,89 

377,1 

31,4 

6,4%

15,6

Казань

4,41 

278,4 

23,2 

6,3%

15,8

Москва

12,72 

704,5 

58,7 

5,5%

18,1

   

Евгений Воробьев
 
По теме
 
Специалисты инженерно-технической группы севастопольского ОМОН «Беркут» получили сообщение, что во время строительных работ по прокладке труб, в подвале дома на проспекте Нахимова, в стене, рабочие обнаружили предметы,
14.02.2020 Новые Вести
Забытую песню 40-х годов спустя три четверти века исполнили на 35-й береговой батарее - Телеканал НТС Забытая песня 40-х годов обрела вторую жизнь на 35-й береговой батарее. Композицию «Девиз черноморцев – Победа» впервые за три четверти века исполнил севастопольский кадет.
Телеканал НТС
17.02.2020
В сборнике севастопольского журналиста Владимира Илларионова «Первоклассницы сорок пятого года» — 12 рассказов о женских судьбах.
10.02.2020 Севастопольская газета
Победная серия в товарищеских матчах продолжается: ФК «Севастополь» минимально обыграл «Гвардеец» - Телеканал НТС Победная серия в товарищеских матчах продолжается. Футбольный клуб «Севастополь» обыграл лидера второго по силе крымского дивизиона – команду «Гвардеец» из села Скворцово – 1:0.
Телеканал НТС
17.02.2020
Генеральный директор компании Алексей Фесенко сообщил, что Усинский аэропорт полностью соответствует всем требованиям взлёта и посадки авиационного транспорта.
11.02.2020 Новые Вести
Проезд на горное плато по дороге со стороны Ялты закрыт для всех видов транспорта из-за сильного снегопада.
11.02.2020 Севастопольская газета
Для бесперебойной заправки общественного транспорта газомоторным топливом Севастополю нужно построить собственную заправку, чтобы не зависеть от частников.
10.02.2020 Севастопольская газета
Севастопольские доктора рассказали, как работает акушерская служба города во время капитального ремонта родильного дома № 2. В роддоме на детском комплексе сейчас идёт демонтаж помещений:
16.02.2020 Департамент здравоохранения