В Севастополе утверждена концепция комплексного развития Учкуевки

В Севастополе утверждена концепция комплексного развития Учкуевки
Фото: ruinformer.com
На заседании Градостроительного совета при Правительстве Севастополя под председательством Михаила Развожаева

была рассмотрена архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территорий ТСН «Нижняя Учкуевка» и «Верхняя Учкуевка».

Площадь участка ТСН «Нижняя Учкуевка 36,68 Га (в границах КРТ). На данный момент здесь 279 участков.

В настоящий момент участки имеют статус земель сельскохозяйственного использования, но дальнейшее их развитие является бесперспективным, с учетом сложившейся ситуации: рост городской территории, появление в непосредственной близости парка «Учкуевка», развитие соседних ТСН, формирование нового жилого микрорайона с развитой социальной инфраструктурой, а также законодательным запретом РФ на использование ядохимикатов и пестицидов для борьбы с вредителями и болезнями виноградников и других сельскохозяйственных культур на таких расстояниях от существующих жилых домов.

«Работа вами проделана действительно большая. Но КРТ также предполагает дополнительный шаг в сторону города. Если у вас на территории КРТ все земельные участки имеют собственников, то что вы сможете дать городу? Вы могли бы самостоятельно договориться и передать какие-то участки для нужд города, в частности для возможности их передачи участникам СВО» , - сказал Михаил Развожаев.

Представитель заказчика ТСН «Нижняя Учкуевка» пояснил, что дорожная сеть, включающая на части территории и велосипедные дорожки в ТСН будет создана за счет средств собственников, от города просят сделать только две транзитных дороги.

Из плюсов члены Градостроительного Совета отметили, что собственники также обязуются сделать сквер у западной границы КРТ и спортивную площадку. Губернатор также обратил внимание на необходимость соответствия уже построенных объектов разработанному архитектурному облику.

Что касается ТСН «Верхняя Учкуевка», то здесь ситуация идентичная, только участков больше - 449, и преимущественно они по 10 соток, поэтому озеленение будет преимущественно внутри территорий участков, зон общего пользования здесь нет. Собственники участков, примыкающих к улице Челюскинцев, захотели сделать коммерческую зону с магазинами и зоной парковки.

Заместитель губернатора Максим Жукалов уточнил, что там где земли имеют статус сельхозназначения реализация КРТ будет невозможна до принятия генплана.

«Понятно, что город от этого КРТ с точки зрения «товарного» обмена мало что выигрывает, но с психологической точки зрения начать адекватную градостроительную политику по территориям, которые исторически уже сформировались. Либо ждать хаотического развития, либо попытаться сделать так, как всем потом будем удобно жить, работать и наблюдать это визуально», - сказал Михаил Развожаев.

Земельные участки собственников выделены и сформированы в 2007 году путем распаевки земель ЗАО Софьи Перовской. Изначально при Украине земельные участки выдавались с видом разрешенного использования личное крестьянское хозяйство (ЛКХ), которое допускало строительство дома и хозяйственных построек на таком участке, однако, украинские чиновники всячески препятствовали людям получить такой вид разрешенного использования и многим выдали вид разрешенного использования для ведения товарного сельскохозяйственного производства (2007-2009 гг.).

Данный вопрос разрешился только в конце 2011 года когда вышло распоряжение Председателя СГГА No1220-р от 10.11.2011 года о том, что указанные выше земельные участки выделяются с видом разрешенного использования личное крестьянское хозяйство (ЛКХ). Виду того что процесс изменения документов на землю не быстрый, многие собственники до возвращения Севастополя в Россию не успели исправить документы.

Из-за особенностей административно-территориального деления Севастополя Правительство города выпустило 228 ПП г. Севастополя от 28.03.2016 года, по которому собственники земельных участков с ВРИ ЛКХ лишились права строительства жилых домов на своих участках. Возникла правовая коллизия, решением которой является комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

«ИНФОРМЕР»

Ещё новости о событии:

В ходе заседания Градостроительного совета, прошедшего под председательством губернатора Севастопля, было принято решение о запрете строительства многоквартирного дома на месте автостоянки на улице Тараса Шевченко.
15:00 10.06.2023 СТВ12 - Севастополь
Градостроительный совет под председательством губернатора Севастополя Михаила Развожаева одобрил проект архитектурно-градостроительной концепции развития территории — застройки 7 га виноградников «Золотой балки».
13:50 10.06.2023 СТВ12 - Севастополь
В Севастополе утверждена концепция комплексного развития Учкуевки - RuInformer.Com
На заседании Градостроительного совета при Правительстве Севастополя под председательством Михаила Развожаева была рассмотрена архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территорий ТСН «Нижняя Учку
11:34 10.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь
Градостроительный совет, прошедший под председательством губернатора Севастополя Михаила Развожаева, утвердил архитектурно-градостроительную концепцию комплексного развития территорий ТСН «Верхняя Учкуевка» и «Нижняя Учкуевка».
11:09 10.06.2023 СТВ12 - Севастополь
На сегодняшнем заседании Градостроительного совета под председательством губернатора Михаила Развожаева рассмотрен ряд мастер-планов комплексного развития территорий города.
23:30 09.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь
Заключение экспертов гласит, что сельским хозяйством на этой земле все равно уже не заняться.
20:58 09.06.2023 Sevastopol.Su - Севастополь
Сегодня на заседании Градостроительного совета под председательством губернатора Михаила Развожаева был рассмотрен ряд мастер-планов комплексного развития территорий города.
19:50 09.06.2023 Правительство Севастополя - Севастополь
Сегодня на заседании Градостроительного совета при Правительстве Севастополя под председательством Михаила Развожаева  была рассмотрена архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территорий ТСН «Нижн
19:50 09.06.2023 Правительство Севастополя - Севастополь
При комплексной застройке территории (КРТ) в ТСН «Нижняя Учкуевка» возможно изъятие земельных участков украинских правообладателей для участников СВО.
19:27 09.06.2023 Севастопольская газета - Севастополь
На заседании градостроительного совета Севастополя утвержден мастер-план комплексной застройки территории ТСН «Верхняя» и «Нижняя Учкуевка», прилегающие к одноименному парку.
16:45 09.06.2023 RuInformer.Com - Севастополь
На градсовете под председательством губернатора Севастополя Михаила Развожаева утвержден мастер-план застройки 7 га виноградников «Золотой балки».
16:37 09.06.2023 SevKor.Ru - Севастополь
Сегодня, 9 июня, градостроительный совет принял решение о запрете строительства многоквартирного дома на улице Тараса Шевченко, и благоустройстве на этом месте общественного пространства.
15:20 09.06.2023 SevKor.Ru - Севастополь
Градостроительный совет в Севастополе утвердил мастер-план комплексной застройки территории ТСН «Верхняя» и «Нижняя Учкуевка», прилегающие к одноименному парку.
14:35 09.06.2023 SevKor.Ru - Севастополь

Новости соседних регионов по теме:

Извещение о проведении публичных слушаний по изменению условно-разрешенного вида использования земельного участка, площадью – 6594,0 кв.
11:43 09.06.2023 Шалинский район - Шали
Уважаемые собственники и пользователи земельных участков!
09:38 09.06.2023 Администрация г. Углич - Углич
Смену вида использования земельных участков утвердили в муниципалитете Войсковая часть №3484, которая базируется в Бийске,
08:26 09.06.2023 Газета Бийский рабочий - Бийск
Извещение о проведении публичных слушаний по изменению условно-разрешенного вида использования земельного участка, площадью – 57,0 кв.
12:29 08.06.2023 Шалинский район - Шали
 
По теме
Жительница Евпатории подозревается в совершении кражи денег Александр Клименок Женщину ждет новый суд Фото: Алексей БУЛАТОВ В Крыму по подозрению в совершении кражи задержана неоднократно судимая жительница Евпатории.
Алексей Плотников рассказал на дебатах о сохранении исторической памяти Севастополя - ЛДПР Во время выступления на дебатах доверенное лицо Председателя ЛДПР Леонида Слуцкого Алексей Плотников рассказал о необходимости сохранения исторической памяти города Севастополя «Две героические обороны Севастополя впи
ЛДПР
В Москве, в зале Совета Федерации Федерального собрания РФ, с 4 по 29 марта пройдет художественная выставка «Из Севастополя с любовью...» Экспозиция приурочена к 10-летию Крымской весны.
Севастопольская газета