«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу

«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - http://sebastopol.today/
Фото: sebastopol.today
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу

Севастопольские предприниматели рассказали общественному представителю уполномоченного при президенте РФпо защите прав предпринимателей, как «подарили» миллионы рублей экс-руководству ГУПС «Пансионаты Севастополя». Из-за липовых договоров коммерсанты не просто остались ни с чем, но ещё и попали в долговую кабалу.

Обманутые предприниматели хотят справедливости: либо вернуть вложенные средства, либо получить возможность продолжить деятельность на арендованных объектах на территории пансионата «Изумруд». Полная «отсебятина» Одна из заявительниц – Василиса Донец – рассказала, как летом этого года пыталась работать на территории пансионата «Изумруд». По словам девушки, она выиграла торги на право аренды трёх объектов под сезонные заведения общественного питания. Всё самое интересное началось после того, как предприниматель внесла обеспечительный платёж за десять месяцев. «Подошёл момент заключения основного договора, который мне господин Жежерун (директор ГУПС „Пансионаты Севастополя”. – Ред. ) представил на подпись со своей стороны. Форма этого договора не соответствовала ни тому, который прилагался к тендерной документации, ни форме, утверждённой правительством Севастополя», – сказала Василиса Донец, добавив, что несоответствие документации установленным образцам руководство пансионата объяснило спешкой в преддверии начала курортного сезона. В результате Севреестр отказал в регистрации договора по ряду причин. Главная из них в том, что у руководства ГУПСа не было прав собственности и ведения хозяйственной деятельности на объекте недвижимости, передаваемом в аренду. «Полностью была указана вина той стороны договорных обязательств. Начиная с того, что господин Жежерун не направил никого из представителей на регистрацию договора, и заканчивая тем, что не была выдержана установленная законодательством процедура: после тендера уполномоченный орган правительства Севастополя должен был дать разрешение на сдачу ГУПСом „Пансионаты Севастополя” объектов в аренду», – пояснила Донец. Предприниматель подчеркнула, что этого сделано не было: получается, что фактически руководство ГУПС «Пансионаты Севастополя» самовольно сдавало объекты недвижимости в аренду предпринимателям по подложным документам. «Это абсолютная отсебятина и отжимание денег при несуществующих правах», – отметила Василиса Донец, добавив также, что в договоре и в последующей документации было расхождение в цифрах площадей сдаваемых в аренду объектов. Поскольку предприниматель «в эту ситуацию уже влипла, внеся обеспечительный платёж, и отступать уже было некуда», она выполнила капитальный ремонт арендованных помещений за свой счёт. При этом в документации, предоставленной ГУПСом за подписью Анатолия Жежеруна, указывалось, что объекты были сданы «в идеальном состоянии», подчеркнула Василиса Донец. «В том состоянии, в которое приведён за годы „правления” Жежеруна пансионат „Изумруд”, считать его каким-то полноценным объектом туризма нельзя. Это битые стёкла, неоткрывающиеся двери, рваная кровля на некоторых помещениях. Там износ выше 60%, который не позволял разворачивать в них деятельность и оказывать полноценные услуги», – сказала Василиса Донец, добавив, что руководство пансионата обещало покрыть расходы предпринимателя на ремонт, заключив нужные договоры. «Всё это не было выполнено, хотя я была настроена на предоставление качественных услуг. Это ведь определённая кабала, когда предприниматель, вкладывая всё больше денег, оказывается каждый раз во всё более худших условиях», – подытожила Донец. Вечные должники Дальше больше – в какой-то момент, по словам предпринимателя, директор ГУПС «Пансионаты Севастополя» просто перестал отвечать на её звонки, а общение с заместителем руководителя Валентиной Романович результатов не приносило. «Это было то же самое, что и разговор с Жежеруном». За полтора месяца работы – с середины июня по август – предпринимателю выставлялись «необоснованные счета на непонятные суммы без каких-либо расшифровок». Назначением платежа неизменно писалась оплата коммунальных услуг. Все просьбы бизнесменов объясниться, отмечает Донец, как в устном, так и в письменном виде игнорировались руководством предприятия. «Мы всё время оказывались в положении „попавших”, теперь ещё и должников. Потому что нам выставляются счета, а мы по ним не платим. А то, что это были счета непонятно за что, считалось делом десятым», – сетует девушка, отмечая, что внесённый обеспечительный платёж давал право постоянной работы трёх арендованных объектов на территории пансионата с мая 2016 по март 2017 года. При этом, добавляет Василиса Донец, в качестве мер воздействия на арендуемых объектах постоянно отключали водоснабжение и электроэнергию, препятствуя деятельности предпринимателя. «Вся форма документации с той стороны – это чисто мошенническая схема, направленная на то, чтобы выжать из предпринимателя всё, что возможно, и в конечном итоге просто вышвырнуть его», – убеждена Василиса Донец. Последней каплей в этой истории стал недопуск предпринимателя и её сотрудников на территорию пансионата: 1 августа этого года предприниматель получила письмо с требованием освободить «незаконно занимаемые» площади. Через пару дней женщина не смогла проехать на территорию пансионата, чтобы обеспечить продуктами свои объекты. «Мне сказали, что Жежерун и Романович запретили пропускать конкретно меня на территорию на машине, предложив продукты подвозить на тележке. Никаких рамок, никакого страха – такое впечатление, что человек понимает, что может делать всё что угодно и ему за это ничего не будет», – удивляется она. В итоге вывозить собственное имущество предпринимателю пришлось по разным проходным, поскольку, по её словам, сотрудники пансионата мешали этому процессу, утверждая, что «всё это здесь было». «Сложно сейчас подсчитать сумму затрат, которые я вложила туда, и неизвестно, когда они вернутся», – резюмировала Донец, уточнив, что речь идёт о трёх-четырёх миллионах рублей. Всё тот же стиль Коллега Василисы Донец Анжелика Юсупова, работающая на территории пансионата «Изумруд» с 2006 года, подтвердила, что за всё это время «стиль работы» руководства пансионата с предпринимателями не менялся. «Нам давали договоры, которые нигде никаким образом не подтверждались. Нам из года в год писалась какая-то непонятная аренда. При этом нам сдавали сараи, где нам приходилось за свой счёт делать улучшения, которые не подтверждались и не компенсировались пансионатом», – рассказала предприниматель. По её словам, летом 2015 года руководство ГУПСа известило её, что не собирается продлевать с ней договор аренды. В это же время в средствах массовой информации распространяются сведения о том, что предприниматель Анжелика Юсупова выиграла тендер на аренду помещений на территории пансионата «Изумруд» стоимостью 1 рубль http://sevastopol.su/news.php?id=77551 . Женщина подчеркнула, что на самом деле «не принимала участия ни в каком конкурсе», а сумма аренды была настолько завышена, что это привело к скандалу предпринимателей с руководством ГУПС «Пансионаты Севастополя». Тем не менее, все письменные претензии предпринимателей, в том числе и Анжелики Юсуповой, оставались без ответа. «По окончании сезона мне объявили о том, что моя деятельность закончена и в следующем году я продолжать работу не смогу. Попросили меня вывезти моё имущество», – свидетельствует она. При этом возведённый на территории пансионата за собственные средства навес демонтировать Юсуповой не дали, пояснив, что вместе с имуществом пансионата объект был передан государственную собственность правительства города. Рассчитано на дурачка Вместе с тем женщине выставили крупную сумму задолженности перед пансионатом. В приходящих извещениях каждый раз сумма задолженности была разная. Анжелика Юсупова обратила внимание, что при этом руководство пансионата до сих пор не обратилось в суд с просьбой взыскать с неё данную сумму. «Я понимаю, почему они это не сделали: эта сумма никакими документами не прописана и не подтверждена. Рассчитано просто на дурачка», – считает предприниматель. Так, в последнем письме, полученном предпринимательницей, от августа 2016 года, указывалась сумма задолженности в 97 тысяч рублей, хотя в сентябре прошлого года она составляла 114 тысяч рублей. Правда, за что конкретно предприниматель задолжала пансионату круглую сумму, не указывалось. В растерянности и сама Юсупова. «Это якобы арендная плата. Но скандал с руководством пансионата произошёл из-за того, что нам не была назначена арендная плата и в договоре аренды она нигде не указывалась», – отметила Анжелика Юсупова. Касается каждого С просьбой о проведении проверки предприниматель обратилась к правоохранителям и в прокуратуру Севастополя. Однако в прокуратуре женщине ответили, что на сегодняшний день провести проверку по её заявлению не представляется возможным, потому что половину документов сотрудники пансионата «Изумруд» вывезли. «Возможность проверить, каким образом были оприходованы те суммы, которые я оплачивала как аренду, на сегодняшний день нет», – передаёт слова представителей надзорного ведомства Юсупова. Кроме того, предпринимателя возмущает вероятность того, что бывшее руководство пансионата, возможно, не понесёт никакого наказания за всё это. «Наказанием для них будет только штраф. Я с этим коренным образом не согласна. Нельзя так оставлять дело, что никто ни за что не будет отвечать. За этим стоят судьбы людей, и я не одна такая», – говорит она. По мнению севастопольского "врио бизнес-омбудсмена" (общественного представителя уполномоченного по правам предпринимателей при президенте РФ) Ивана Комелова, озвученные предпринимателями проблемы касаются не только их самих, но и всех севастопольцев, поскольку нанесён ущерб городскому бюджету. «Любое унитарное предприятие – это доходная часть бюджета города. Фактически это налоги, которые предприятие недополучило с предпринимателей, осуществляя неэффективное управление: предприниматели не смогли полноценно работать, не заработали деньги и, соответственно, город налоги не получил», – пояснил он. По результатам встречи с предпринимателями Комелов намерен направить обращение в правительство Севастополя и в правоохранительные органы города о необходимости дополнительной проверки деятельности руководства ГУПС «Пансионаты Севастополя».
Общественник убеждён, что обманутых бизнесменов гораздо больше, просто не все об этом осмеливаются публично говорить. «Ряд предпринимателей просто опасаются выносить свои проблемы в публичную плоскость, потому что до сих пор имеют договорные отношения с ГУПСом и работают там», – сказал он. Мы не можем решать «по понятиям» По словам исполняющего обязанности директора ГУПС «Пансионаты Севастополя» Петра Кузьмина, вопрос с предпринимателями должен решаться в рамках правового поля. Для этого коммерсантам, работавшим ранее на территории пансионата «Изумруд», необходимо предоставить документы, подтверждающие их коммерческие отношения с ГУПСом. «В настоящее время у нас проводится инвентаризация всего имущества ГУПС „Пансионаты Севастополя”. Мы же не можем решать по понятиям, поэтому мы просим предпринимателей предоставить документы, подтверждающие основания ввоза ими оборудования, имущества и вообще их отношения с ГУПСом», – сказал Кузьмин, уточнив, что пока таких документов никто из представителей бизнес-сообщества не предоставил. Кузьмин также уточнил, что на сегодняшний день в ГУПС с просьбой вывезти своё имущество с территории «Изумруда» обратился только один бизнесмен. «Если у предпринимателей есть какие-то претензии к ГУПСу, будем их рассматривать. Если же существовали какие-то устные договорённости, то бизнесменам нужно обращаться в правоохранительные органы или суд. Обычно правовое решение вопроса выглядит именно так», – считает и.о. руководителя предприятия. Пётр Кузьмин также отметил, что Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что все финансовые риски, связанные с ремонтом арендуемого помещения за свой счёт, несёт арендатор, если это не было прописано в договоре. Дозвониться до экс-директора ГУПС «Пансионаты Севастополя» Анатолия Жежеруна и его заместителя Валентины Романович ForPost не удалось. Полина Ласькова
фото автора
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Последние новости Севастополя по теме:
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу

«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу - Sebastopol.Today
«Изумрудный» бизнес: арендаторы из ГУПС «Пансионаты Севастополя» рассказали, как попали в кабалу Севастопольские предприниматели рассказали общественному представителю уполномоченного при президенте РФпо защите прав предпринимателей,
07:34 11.11.2016 Sebastopol.Today - Севастополь
Руководство ГУПС «Пансионаты Севастополя» препятствовало работе предпринимателей, получивших право аренды помещений в пансионате «Изумруд».
21:01 10.11.2016 Sevnews.Info - Севастополь
 
По теме
Севастопольские власти смогут определять подрядчиков для объектов ФЦП - Телеканал НТС Фото: pixabay.com Севастопольские власти смогут самостоятельно определять единственного исполнителя услуг строительства и проектирования объектов Федеральной целевой программы развития Крыма и города-героя.

28.05.2020
 
В Республике Крым мужчина задержан по подозрению в похищении подростка - Следственный комитет г.Севастополь Главным следственным управлением Следственного комитета РФ по Республике Крым и городу Севастополю возбуждено уголовное дело в отношении 59-летнего владельца одного из крестьянско-фермерских хозяйств Нижнегорского района.

28.05.2020
 
 
Въезжающие в город должны будут предоставить справку, что у них отрицательный результат теста на COVID-19 не позже пяти дней до въезда В Севастополе бронировать места отдыха можно будет только после 15 июня и после ут

28.05.2020
 
Находясь на маршруте патрулирования, автоинспекторы остановили по имеющейся ориентировке автомобиль «ВАЗ 21061» под управлением 19-летнего местного жителя.

28.05.2020
 
Крымчанин пойдет под суд за изнасилование ребенка своих родственников - Primechaniya.Ru Во время расследования дела оказалось, что мужчина причастен к серии изнасилований еще одной девочки Эля Короткова В суд направлено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Черноморского района Крыма,
Primechaniya.Ru
28.05.2020
22 пожара с начала года в Севастополе потушено специалистами МЧС России совместно с огнеборцами-добровольцами - МЧС России Тушение ландшафтных пожаров в условиях быстрого распространения пламени на большие территории, особенно в жаркий летний период – задача, требующая грамотного подхода, оперативности,
МЧС России
27.05.2020
Сигнал об аварийном состоянии осветительного столба на ул.Героев Сталинграда поступил на пульт оперативного дежурного города.
25.05.2020 Севастопольская газета
На очередном заседании оперативного штаба по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции 28 мая в свете поэтапного снятия органичений предложен ряд мер по послаблению устиановленного режима.
28.05.2020 Севастопольская газета
На утро 28 мая в Севастополе зарегистрирован новый случай заболевания новой коронавирусной инфекцией.
28.05.2020 Севастопольская газета
Чего нельзя делать 29 мая - SevastopolMedia Традиции и приметы на день памяти Преподобного Федора Освященного Нельзя выходить из дома после заката 29 мая.
SevastopolMedia
28.05.2020
ForPost-Реактор: Сколько осталось жить Театру в Севастополе? - Sevastopol.Su Говорим о судьбе театров после коронаизоляции. Фото: Коллаж ForPost Театральный мир в условиях тотальной изоляции в связи с пандемией оказался в глубоком кризисе, пережить который будет под силу далеко не всем.
Sevastopol.Su
28.05.2020
Личный состав соединений и воинских частей Южного военного округа приступил к подготовке военных парадов, посвященных 75-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне.
28.05.2020 Севастопольская газета
При подготовке к ликвидации бомбы, найденной в районе строящейся трассы «Таврида», пиротехники МЧС обнаружили ещё один боеприпас времен Великой Отечественной войны.
23.05.2020 Севастопольская газета
Севастопольские власти смогут определять подрядчиков для объектов ФЦП - Телеканал НТС Фото: pixabay.com Севастопольские власти смогут самостоятельно определять единственного исполнителя услуг строительства и проектирования объектов Федеральной целевой программы развития Крыма и города-героя.
Телеканал НТС
28.05.2020
Почему нам необходимо беречь энергию?| Сейчас человек уже не может обойтись без электрического света, тепла батарей в квартире, продукции, создающей наш привычный комфорт.
28.05.2020 Центр социальной помощи семье и детям