Бинго! Принят закон, защищающий дольщиков

Фото: ruinformer.com

Застройщики теперь обязаны раскрывать информацию о составе и структуре учредителей, раскрывать взаимосвязь между ними, также предоставлять информацию о физических лицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться минимум 5% голосующих акций. Информация будет передаваться в единую информационную систему жилищного строительства, передает «Интерфакс».

Законом вводится ответственность бенефициаров компаний за убытки, которые застройщик может нанести дольщиков.

Помимо прочего, запрещаются операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц, покупка ценных бумаг, операции, связанные с созданием коммерческих и некоммерческих организаций, участием в уставных капиталах хозяйственных обществ.

В ряде случаев застройщики смогут привлекать средства дольщиков, когда строительство ведется в пределах нескольких разрешений. В настоящее время средства можно привлекать, если строительство ведется в пределах одного разрешения. Поправка, прежде всего, касается проектов комплексного освоения территорий.

Застройщик может возводить дома с привлечением средств дольщиков при условии размещении денег граждан на счетах эскроу. Механизм в обязательном порядке вводится для объектов, по которым первый ДДУ будет представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года

Денежные средства, размещенные на счете эскроу, открытом физлицом для расчетов по договору участия в долевом строительстве, страховать могут не более чем на 10 миллионов рублей.

«Для обеспечения защиты средств граждан при размещении на счетах эскроу, предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб., а также установить особенности процедуры банкротства застройщика, использующего счета эскроу и предусмотреть особенности правового регулирования регистрации договоров долевого участия, заключаемых с использованием счетов эскроу»,   - пояснил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям   Николай Николаев , чьи слова цитирует пресс-служба думского комитета.

Законопроект уточняет требования, которым должен отвечать застройщик. Так, компания должна иметь кредитный договор с уполномоченным банком, который предоставляет застройщику кредит на строительство в размере не менее  40% от его проектной стоимости .

«Водится принцип "один застройщик - один проект". В этом случае, строительная компания открывает отдельный банковский счет под каждое разрешение на строительство, в отношении которого осуществляется банковское сопровождение», - поясняет Николаев.

Дополняется перечень оснований, по которым застройщикам после подачи проектной декларации будут отказывать в выдаче заключения о соответствии требованиям закона. Одним из оснований станет нарушение срока ввода в эксплуатацию другого строящегося объекта на три и более месяца. 

Документом также предусмотрено создание правовых условий для содействия решению проблем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.

«В целях упрощения порядка предоставления земельных участков застройщикам, принявшим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, предусмотрена возможность передачи им таких земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов»,-   отметил глава профильного комитета.

Документ был разработан группой депутатов во главе с спикером нижней палаты  Вячеславом Володиным   и принят в первом чтении 11 января этого года.  В силу закон вступит после утверждения Советом Федерации и Президентом России.

Во время прямой линии с президентом  Владимир Путин   пообещал отреагировать на обращения обманутых дольщиков.   

«Я зафиксирую обязательно, я вам обещаю, зафиксирую эти вопросы, эти просьбы, и обещаю, что мы на это отреагируем»,   — сказал президент.

1 июня стало известно, что Путин потребовал рассмотреть возможность отказа от долевого строительства уже в текущем году.  Кроме того, обсуждалась возможность запретить продажу недостроенного жилья в 2020 году.  «Близкий к другому участнику совещания человек подтверждает: через два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья », — пишет газета.

«Сегодня перед нами стоит важная задача – сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Принятие поправок в закон о долевом строительстве сделает механизм защиты прав дольщиков надежнее»,   - прокомментировал глава Минстроя России  Владимир Якушев .

В первом чтении законопроект был одобрен 24 января 2018 года. Согласно проекту закона, должностных лиц будут штрафовать, в частности, за то, что они выдают необоснованное заключение застройщику о том, что он соответствует законодательству об участии в долевом строительстве.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

«ИНФОРМЕР»
 
По теме
Памятка дольщика! - RuInformer.Com Очень важно не допустить появления на территории Севастополя обманутых дольщиков, а также предупредить нарушения со стороны застройщиков при привлечении денежных средств граждан для строительства жилых домов.
28.06.2018
В Севастополе обманутых дольщиков нет, а проблемы с застройщиками есть - Sevastopolis.Com По информации начальника Управления контроля и развития долевого строительства департамента капитального строительства Андрея Соломахина, в Севастополе не зарегистрированы обманутые дольщики.
28.06.2018
 
У застройщиков долевого строительства Крыма и Севастополя возникают фобии - SevastopolMedia Чтобы развеять страхи застройщиков, глава строительного департамента провёл совещание с представителями крупных банков Крыма и Севастополя У многих застройщиков, занимающихся строительством в рамках долевого строительства,
27.06.2018
Фото 1 из 7 В Правительстве Севастополя состоялось рабочее совещание под председательством и.о.
27.06.2018
 
Два севастопольца обворовывали ветеранов - Вся.РФ Правда, продать награды они так и не успели. Пресс-служба Севастопольского горсуда информирует о выносе приговора двум ворам, которые помимо совершения 25 краж, грабили ветеранов, присваивая себе памятные награды.
11.12.2018 Вся.РФ
Сегодня, 6 декабря, во Дворце детского и юношеского творчества сорока жителям Ленинского района, достигшим 14-летия, вручили паспорта граждан Российской Федерации.
06.12.2018 Новые Вести
Следственное управление СК РФ по Севастополю опровергает распространенную третьими лицами накануне в соцсетях информацию о якобы многочисленных случаях сексуального посягательства на детей в Севастополе.
07.12.2018 Севастопольская газета
Севастопольской транспортной прокуратурой приняты меры к устранению нарушений при функционировании зон таможенного контроля Севастопольской транспортной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства при
05.12.2018 Севастопольская газета
Театральное училище, которое планируется создать в новом музейно-культурном комплексе в Севастополе, может стать филиалом Российского института театрального искусства (ГИТИСа),
11.12.2018 Севастопольская газета
Мне приснилась странная страна, где всё справедливо и стабильно, Где во всём уверенность видна, где народ красивый, добрый, сильный.
10.12.2018 Газета Севастопольская правда
В субботу, 22 декабря, в 16.00 на площади Нахимова начнется праздничная церемония, кульминацией которой станет зажжение огней на главной новогодней елке города.
10.12.2018 Севастопольская газета
Перекресток улиц Павличенко и Советской на Яндекс-панорамах - Севастопольская газета Приказом Департамента транспорта и развития дорожно-транспортный инфраструктуры города Севастополя вводятся изменения в организации дорожного движения в Севастополе.
11.12.2018 Севастопольская газета
_MG_8203 - Нахимовский муниципальный округ 9 декабря в Общественном центре (пр-кт Победы 38) состоялся Турнир по шашкам и шахматам на  призы Главы внутригородского муниципального образования города Севастополя Нахимовского муниципального округа Михаила Михайлович
11.12.2018 Нахимовский муниципальный округ
В Севастополе бушует непогода - RuInformer.Com Сегодня, 11 декабря, на Севастополь обрушится шторм с дождем и снегом. Об этом предупреждает пресс-служба городского МЧС.
11.12.2018 RuInformer.Com
АРМЕЙСКИЙ РУКОПАШНЫЙ БОЙ   В открытом детско-юношеском турнире по армейскому рукопашному бою, приуроченному ко Дню народного единства и посвящённому 100-летию военной разведки, приняли участие более 200 спорт-сменов из Алушты,
10.12.2018 Газета Севастопольская правда
ПАРУСНЫЙ СПОРТ   Последняя осенняя регата этого спортивного сезона состоялась в акватории бухты оздоровительного лагеря «Артек» среди юношей и девушек в детском классе «Оптимист».
04.12.2018 Газета Севастопольская правда
Когда льготники Севастополя смогут ездить по ЕГКС бесплатно - Sevastopol.Su Чиновники назвали дату выпуска 100 тысяч персонифицированных карт. Правительство Севастополя подписало соглашение с банком «Россия» на выпуск к 1 апреля 2019 года Единой городской карты Севастополя (ЕГКС),
11.12.2018 Sevastopol.Su
Otchyot - Нахимовский муниципальный округ Постановление №53-П от 11 декабря 2018 года «О внесении изменений в постановление местной администрации внутригородского муниципального образования города Севастополя Нахимовского муниципального округа от 01 июля 2015 го
11.12.2018 Нахимовский муниципальный округ
Сотрудники Управления уголовного розыска УМВД России по г. Севастополю пресекли незаконную деятельность группы лиц, которые совершали квартирные кражи на территории города.
11.12.2018 УМВД России по г. Севастополю