Правительством Севастополя создано управление для контроля и надзора в области долевого строительства

Участники долевого строительства многоквартирных жилых домов в  Севастополе теперь под  защитой государства

В  рамках российского законодательства существует несколько вариантов приобретения жилья в  строящемся доме и оформления его в  собственность после  окончания строительства.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о  внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о  долевом строительстве) регламентирует порядок привлечения денежных средств граждан при  их участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В  качестве основного способа привлечения денежных средств граждан данный закон предусматривает  заключение договора об  участии в  долевом строительстве который подлежит обязательной государственной регистрации . Это исключает возможность так называемых «двойных продаж» и при этом  полностью защищает права граждан — участников долевого строительства .

Очень важно, что эта форма привлечения денежных средств подразумевает строгий государственный контроль и надзор в  области долевого строительства, который и будет осуществляться Управлением.

С  момента принятия Крыма и города Севастополя в  Российскую Федерацию, в Правительство Севастополя стали поступать жалобы и обращения граждан по  вопросам неисполнения условий договоров по  строительству многоквартирных жилых домов. Установлено, что денежные средства на  такое строительство привлекались ещё в  украинский период посредством  заключения предварительных договоров, кредитно-депозитных договоров, договоров инвестирования и путем вступления граждан в  члены жилищно-строительного кооператива.

В  настоящее время, отдельные застройщики продолжают создавать в  Севастополе многочисленные ЖСК для  приема средств граждан в  качестве паевых взносов. Этот способ привлечения денежных средств предусмотрен действующим законодательством, однако несёт в  себе определенные риски неисполнения застройщиком обязательств по  строительству многоквартирных домов. Как правило, существенно затягиваются сроки ввода объектов в  эксплуатацию, проводятся некачественные строительные работы и т.д. Поэтому, гражданам перед  принятием решения о  вступлении в жилищно-строительный кооператив, необходимо тщательно изучить документы, на  основании которых будут складываться отношения между  пайщиками.

Таким образом, иные формы участия граждан в  жилищном строительстве, которые регулируются не  Законом о  долевом строительстве, а нормами Жилищного кодекса и общими нормами гражданского законодательства, являются наименее подконтрольными государству.

Как показывает практика других субъектов Российской Федерации, участники долевого строительства более защищены законодательно, чем участники иных законных схем и способов привлечения денежных средств в  жилищное строительство!

В  целях предотвращения возможных фактов незаконного привлечения денежных средств граждан, и при  выявлении фактов отсутствия обязательных документов, предусмотренных Законом о  долевом строительстве, на  объект жилищного строительства, жилое помещение в  котором вам предлагают приобрести, просим обращаться в  Управление по  телефону (8692) 53-52-23, E-mail:  architect@sev.gov.ru   (в  теме сообщения указать УКДС).

 
По теме
В результате проведенного комплекса оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска УМВД России по г. Керчи задержали местную жительницу, подозреваемую в незаконном сбыте наркотических средств.
С начала 2024 года в Севастополе зарегистрированы 10 случаев кори. Все заболевшие не были привиты против этой болезни, сообщили в пресс-службе регионального Роспотребнадзора.
Севастопольская газета
Поздравляем призера заключительного этапа всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК) - Институт развития образования 27.03.2024г. С 18.03.2024 по 24.03.2024 в Москве на базе Российского университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы проходил заключительный этап всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК).
Институт развития образования